2024房屋出租委托合同(标准版)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、出租及委托管理2.1甲方同意将其上述房屋出租给乙方，乙方作为承租方，享有租赁权。2.2乙方同意接受甲方的委托，作为甲方房屋的出租管理方，负责房屋的日常出租管理工作。2.3乙方向甲方承诺，在其租赁期间，将合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行维护。三、租期及租金3.1租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。四、费用承担4.1房屋租赁期间，甲方负责缴纳房屋租赁合同期内的一切物业管理费、维修基金、公共维修费等费用。4.2乙方负责缴纳房屋租赁合同期内的一切水、电、煤气、网络、有线电视等使用费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者，确保房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：出租方应提供房屋所有权证明等相关文件，以证实其对房屋的合法所有权。2.租赁双方应遵循相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保合同符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。3.受托方应按约定履行出租管理职责，合理使用和维护房屋。解决办法：受托方应严格遵守合同约定的出租管理职责，并按照约定的方式进行房屋维护。4.租赁双方应按时支付租金和各项费用。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付租金及各项费用。5.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿造成的一切损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。2.受托方：指被甲方委托进行房屋出租管理的乙方。3.租赁权：指乙方根据合同约定，在租赁期间使用和占有房屋的权利。4.委托管理：指甲方将其房屋出租管理权委托给乙方，由乙方负责房屋的日常出租管理工作。5.租期：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.租金：指乙方按照约定的金额和方式，向甲方支付的房屋租赁费用。7.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所收取的费用。8.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。9.公共维修费：指用于物业共用部位、共用设施设备的维修和保养的费用。10.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。11.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。12.合同生效：指合同条款经甲乙双方达成一致，且合同满足法律法规规定的生效条件，合同开始履行。应用场合：1.个人或企业将其自有房屋出租给他人时。2.房地产中介机构或个人作为中介，帮助房东出租房屋时。3.房屋租赁管理公司或其他专业机构受托管理出租房屋时。补充条款：1.房屋使用规定：详细列出房屋使用过程中的禁止行为，如禁止擅自改变房屋结构、禁止饲养宠物等。2.维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括日常维护、大修等。3.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。4.提前终止合同：在合同履行期间，如双方同意提前终止合同，应遵守的条款。5.房屋交接：明确房屋交付和归还时的条件和要求，如清洁、设施完好等。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋租赁合同期内的一切物业管理费、维修基金、公