2024（根据民法典新修订）房地产经纪服务合同（房产出售）模板

合同编号：__________甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意出售其房产，并委托乙方提供房地产经纪服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房地产经纪服务内容1.1乙方作为甲方的代理人，负责为甲方提供房地产经纪服务，包括提供市场信息、推广房产、寻找潜在买家、协助双方进行洽谈及签订房屋买卖合同等。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行代理职责，诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务。2.2乙方应妥善保管甲方的房产相关资料，不得泄露给第三方。2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何行为。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件。3.2甲方应配合乙方的经纪服务，协助乙方进行房产的推广和销售工作。3.3甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向乙方支付佣金。第四条佣金及支付方式4.1本合同的佣金为房产成交总价的______%。4.2佣金支付方式为：成交后______日内，甲方一次性向乙方支付佣金。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方人民币______元作为违约金。5.2在合同有效期内，如乙方未能完成房产出售，甲方有权解除或终止合同。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如有疑问，应立即提出并核实。2.明确房地产经纪服务的范围：乙方应明确告知甲方其提供的服务范围，包括但不限于市场调研、推广、洽谈、签订合同等。3.保护个人信息：乙方应妥善保管甲方的房产相关资料，不得泄露给第三方。如发生信息泄露，乙方应立即采取措施修复损失，并向甲方赔礼道歉。4.授权范围：乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何行为。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.佣金支付：甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向乙方支付佣金。如甲方未按时支付佣金，乙方有权依法追讨。6.合同解除和终止：如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金。如乙方未能完成房产出售，甲方有权解除或终止合同。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指出售房产的一方，有权委托乙方提供房地产经纪服务。2.乙方（受托方）：指提供房地产经纪服务的一方，有权按照甲方授权处理房产出售事宜。3.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的市场调研、推广、洽谈、签订合同等服务，以协助甲方顺利出售房产。4.佣金：指乙方为提供房地产经纪服务所获得的报酬，通常为房产成交总价的百分比。5.授权范围：指甲方授权乙方处理的房产出售事宜的范围，乙方应在授权范围内行事。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。在本合同中，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金。应用场合：1.甲方希望出售其房产时，与房地产经纪公司或个人签订的合同。2.甲方与乙方就房产出售事宜达成一致，需明确双方权利义务的书面文件。3.房产中介公司或个人为甲方提供房产出售服务，双方需签订的正式合同。补充条款：1.房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件的复印件应附在本合同附件中。2.房屋买卖合同的复印件应在合同签订后一个月内提交给乙方。3.如甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.如乙方未按照甲方授权范围行事，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.双方应遵守国家相关法律法规，如有与国家法律法规相抵触的