2024北京租房合同

合同编号：__________出租方：姓名/名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________身份证号码/营业执照号码：____________________承租方：姓名/名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________身份证号码/营业执照号码：____________________一、租赁房产的基本情况1.1房产位于北京市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构及面积）1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。三、押金3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，应在__个工作日内退还承租方押金。四、租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。4.2承租方不得将房产转租、转借或用于非法活动。五、维修责任5.1出租方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护和维修。5.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前__个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前__个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2具体违约责任按照相关法律法规及本合同的约定执行。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，必要时可向相关部门进行核实。2.租赁期间，房产及附属设施的维护和维修责任由出租方承担，但承租方使用不当导致的损坏除外。解决办法：出租方应定期对房产及附属设施进行检查，确保其处于良好状态；承租方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，应及时告知出租方，并承担相应的维修费用。3.租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房产及附属设施交还给出租方，否则出租方有权采取法律手段追究责任。解决办法：双方应在合同期满或提前解除合同前，共同对房产及附属设施进行验收，确保符合合同约定。4.承租方不得将房产转租、转借或用于非法活动，否则出租方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：承租方应严格按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决方式，以便在发生争议时，能够按照约定进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用出租方房产的时间期限。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。8.法律手段：指合同双方在解决争议时，依据法律规定采取的措施，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业租赁位于北京市的房产。3.出租方为房产所有权人或有权出租该房产的法人或其他组织。4.承租方为合法注册的个人或企业，需租赁房产进行居住或办公等合法活动。5.双方需明确租金、租赁期限、维修责任等合同条款。补充条款：1.宠物管理：承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋改造：承租方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造装修，需事先征得出租方同意，并可能需支付额外费用。3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、第三方责任保险等。4.房屋空置：出租方在租赁期间是否可以要求承租方支付空置期间的租金。5.提前解除合同：双方提前解除合是否需要支付违约金以外的额外赔偿。附件列表：1.房产证或不动产权证书复印件。2.出租