2024厂房出租合同范文(示范合同)

合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租厂房用于____________________（用途），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或甲方原因导致损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1合同履行期间，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租厂房。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所造成的损失。6.2甲方未按约定提供厂房或不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。2.确认合同中的厂房地址、面积、用途、租赁期限等基本信息是否准确无误。3.注意租金支付时间、金额以及押金数额和退还条件。4.明确维修责任的分担，特别是由于使用不当或故意损坏导致的维修责任。5.注意合同中关于违约责任的具体规定，以及合同变更和解除的条件和程序。6.确保双方都有完整的合同副本，并且所有重要的附件和附录都已齐全。7.在签订合同前，如有必要，应咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过询问甲方或法律专业人士来澄清。2.涉及基本信息的准确性，应实地考察厂房并与甲方提供的信息进行核实。3.租金和押金相关的争议应参照合同约定的条款进行解决，必要时可寻求法律帮助。4.维修责任的分担不明确时，应与甲方协商补充约定，或参考相关法律法规。5.违约责任不明确或过于严苛时，应与甲方协商修改，确保公平合理。6.合同副本和附件的缺失应及时补充，确保合同的完整性。7.对于法律专业人士的建议，应认真考虑并按照其建议进行合同修改或调整。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。3.营业执照号：企业或组织在工商行政管理部门注册登记时获得的唯一识别号码。4.租赁期限：双方约定租赁合同有效的期限。5.租金：乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。6.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。7.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。8.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。9.维修责任：指因厂房及附属设施的正常损耗或使用不当导致损坏时，各方应承担的修复或赔偿责任。10.合同的变更：指合同履行过程中，甲乙双方对原合同内容进行修改的行为。11.合同的解除：指合同履行过程中，甲乙双方提前终止合同效力的事宜。12.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.厂房所有权人出租厂房给租赁方。2.租赁方需要使用厂房进行生产、办公、仓储等活动。3.双方就厂房租赁达成一致，并希望明确双方的权利和义务。补充条款：1.厂房使用范围：明确乙方在厂房内的使用范围，不得擅自改变用途。2.安全保障：双方应遵守相关的安全规定，确保厂房及人员安全。3.保险责任：乙方应为自己在厂房内的人员和财产购买相应的保险。4.环保要求：乙方应遵守国家的环保法规，确保生产活动不会对环境造成污染。5.变更联系方式：任何一方联系方式发生变化时，应立即通知对方。6.转让合同：在符合法律规定和合同约定的前提下，甲方可以将合同权利和义务转让给第三方。7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。8.税收问题：关于