兰州市房屋中介合同范本

兰州市房屋中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：兰州市金诚房屋中介有限公司（以下简称“甲方”）

地址：兰州市城关区中山路123号

法定代表人：李华

联系方式：兰州市城关区中山路123号，邮编730000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：兰州市宜居房产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：兰州市七里河区西津西路188号

法定代表人：张涛

联系方式：兰州市七里河区西津西路188号，邮编730050

合同简介：

甲方作为兰州市具有良好信誉的房屋中介公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，致力于为客户提供优质、高效的房屋买卖、租赁服务。乙方作为一家专业的房产经纪公司，拥有广泛的客户资源和丰富的行业经验。

鉴于双方在房屋中介服务领域具有共同的业务需求和良好的合作潜力，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，甲乙双方就以下房屋中介服务事宜达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲乙双方同意，在合同有效期内，甲方为乙方提供房屋买卖、租赁中介服务，乙方支付相应中介费用。

2.甲方承诺，所提供的中介服务符合国家法律法规，确保房源真实、有效，不存在虚假宣传、误导消费者等行为。

3.乙方承诺，如实向甲方提供客户需求，确保信息的真实性、准确性，并积极配合甲方开展中介服务。

4.双方同意，在合同履行过程中，严格遵守国家关于房地产中介服务的相关规定，共同维护市场秩序，保护消费者权益。

二、合作范围

1.甲方负责为乙方提供以下服务：

（1）房源信息的收集、整理、发布；

（2）带领客户实地看房；

（3）协助双方办理房屋买卖、租赁合同及相关手续；

（4）提供房屋交易咨询服务。

2.乙方负责：

（1）提供真实、有效的客户需求；

（2）配合甲方完成房源信息的核实；

（3）按时支付中介服务费用；

（4）协助甲方办理房屋交易相关手续。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、其他事项

1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.合同签订后，双方不得无故解除合同，如有特殊情况需提前终止合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲乙双方在房屋中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定提供和接受服务。具体内容包括：

1.甲方为乙方提供兰州市范围内的房屋买卖、租赁中介服务；

2.甲方负责房源信息的收集、整理、发布，带领客户实地看房，协助办理房屋交易相关手续；

3.乙方提供真实、有效的客户需求，配合甲方完成房源信息的核实，按时支付中介服务费用；

4.双方共同遵守国家法律法规，维护市场秩序，保护消费者权益。

第二条定义

1.房屋中介服务：指甲方为乙方提供房源信息、带领客户看房、协助办理房屋交易手续等相关服务；

2.中介服务费：指甲方为乙方提供房屋中介服务所收取的费用；

3.房源信息：指甲方收集、整理的关于房屋的基本情况、价格、位置等详细信息；

4.客户需求：指乙方提供的关于客户购房或租房的具体要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的客户需求；

（2）甲方有权按照合同约定收取中介服务费；

（3）甲方有权要求乙方配合完成房源信息的核实；

（4）甲方有权在合同有效期内为乙方提供房屋中介服务。

2.义务：

（1）甲方应确保房源信息的真实性、准确性，不得发布虚假信息；

（2）甲方应及时响应乙方的需求，为客户提供专业、高效的中介服务；

（3）甲方应保守乙方的商业秘密和客户隐私，不得泄露给第三方；

（4）甲方应按照约定为乙方提供房屋中介服务，不得无故中断。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房源信息；

（2）乙方有权在合同有效期内享受甲方提供的中介服务；

（3）乙方有权在支付中介服务费后，要求甲方开具正规发票。

2.义务：

（1）乙方应提供真实、有效的客户需求，不得故意提供虚假信息；

（2）乙方应按时支付中介服务费，不得无故拖延；

（3）乙方应积极配合甲方完成房源信息的核实，及时反馈客户意见；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方提供的服务从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方为乙方提供房屋中介服务，乙方应按照房屋成交价格的__%向甲方支付中介服务费。

2.支付方式：乙方应在合同约定的支付期限内，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付中介服务费。

3.支付时间：乙方应在房屋交易合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付中介服务费。

4.若乙方未按约定时间支付中介服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在合同有效期内，为乙方提供房屋中介服务，直至达成房屋交易。

3.若双方在合同有效期内未能达成房屋交易，本合同自动终止。

4.任何关键时间节点，如房屋交易合同签订、支付中介服务费等，均应按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供真实、有效的房源信息，乙方有权要求甲方退还已支付的中介服务费，并支付违约金；

2.甲方泄露乙方商业秘密和客户隐私，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方无故中断服务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方故意提供虚假客户需求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方未按时支付中介服务费，应按照本合同约定的逾期违约金计算方式支付违约金；

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

4.乙方利用甲方提供的服务从事违法活动，应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金的具体金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交兰州市房地产中介行业协会调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交兰州市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不服仲裁裁决，可在收到裁决书之日起十五日内向兰州市人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）双方营业执照复印件；