拆墙体合同范本

拆墙体合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一栋，现甲方计划对该房产进行拆墙体工程；鉴于乙方具备专业的拆墙体技术及丰富的施工经验，甲方拟将拆墙体工程委托给乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行拆墙体工程的事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：XX房产拆墙体工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：根据甲方的需求，乙方负责对甲方房产进行拆墙体施工。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方拥有合法的房产所有权，具备进行拆墙体工程的资格。

2.2乙方具备国家规定的相关资质，具备实施拆墙体工程的条件。

2.3双方签订本合同前，已就工程范围、施工标准、价格等内容达成一致意见。

2.4双方签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

本合同旨在明确双方在拆墙体工程中的权利与义务，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务条款，请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行拆墙体工程，以确保工程质量和安全，满足甲方对房产结构改造的需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1乙方负责对甲方指定的房产进行拆墙体施工；

1.2乙方负责拆除墙体的垃圾清运工作；

1.3乙方应按照甲方的要求和施工图纸进行施工；

1.4乙方负责施工过程中的安全防护工作，确保施工安全；

1.5乙方应在合同约定的工期内完成拆墙体工程。

第二条定义

2.1拆墙体工程：指乙方按照甲方要求，对甲方房产内指定墙体进行拆除、清理、安全防护等工作；

2.2工期：指甲方和乙方约定的完成拆墙体工程的时间期限；

2.3施工图纸：指甲方提供的拆墙体工程的具体施工方案和图纸；

2.4垃圾清运：指乙方负责将拆除墙体的废弃物料运输至指定地点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.1甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量；

1.2甲方有权要求乙方按照施工图纸进行施工；

1.3甲方应按时支付拆墙体工程款项；

1.4甲方应提供施工所需的图纸、资料等，并对施工现场进行必要的说明；

1.5甲方应确保施工现场的合法合规，办理相关手续；

1.6甲方应负责协调施工现场与其他施工队伍的配合工作。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取拆墙体工程款项；

2.2乙方有权要求甲方提供施工所需的图纸、资料等；

2.3乙方应按照施工图纸和合同约定完成拆墙体工程；

2.4乙方应确保拆墙体工程的质量，遵守国家相关施工规范；

2.5乙方应负责施工过程中的安全防护，防止安全事故发生；

2.6乙方应在工期内完成工程，如需延期，应提前通知甲方，并说明原因；

2.7乙方应负责垃圾清运工作，确保施工现场环境卫生；

2.8乙方应在工程验收合格后，向甲方提供拆墙体工程的相关资料。

双方在合同履行过程中应严格遵守以上权利与义务，确保拆墙体工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。以下为合同其他条款，请双方继续遵守。

第四条价格与支付条件

4.1本拆墙体工程的总价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括乙方施工、垃圾清运等所有费用。

4.2甲方支付方式：采用银行转账方式支付，乙方在合同签订后提供正式发票。

4.3甲方支付条件：本工程款项分为预付款、进度款和验收款三个阶段支付。

4.3.1预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

4.3.2进度款：乙方完成工程量的50%时，甲方支付合同总价的30%作为进度款；

4.3.3验收款：工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价的40%作为验收款。

4.4若乙方未按约定完成工程，甲方有权拒绝支付相应阶段的款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工期内完成拆墙体工程。

5.3工期：自合同生效之日起计算，共计XX天。

5.4若因不可抗力等原因导致工期延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未按约定支付款项，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

6.2.2甲方未按约定提供施工图纸、资料等，导致工程延期，应承担相应责任。

6.3乙方违约：

6.3.1乙方未按约定完成工程，应按照逾期天数的千分之五向甲方支付违约金；

6.3.2乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工，并承担由此产生的费用；

6.3.3乙方未按照约定履行安全防护职责，导致安全事故，应承担相应法律责任。

6.4双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施继续履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。

8.6争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以接收方签字日期为准。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

9.3合同终止条件：以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方终止合同：

9.3.1双方协商一致终止合同；

9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商解除合同；

9.3.3一方严重违约，无法实现合同目的，另一方有权终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具