商场用地合同范本

商场用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事商业地产开发、运营的公司，拥有丰富的商业资源和成功的商业运营经验。乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家具备一定经济实力和市场知名度的企业，计划在XX市开展商业活动。

鉴于双方在商业领域的互补优势，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的商场用地（以下简称“该用地”）事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商场用地，该用地地理位置优越，交通便利，具备良好的商业发展潜力。

2.乙方有意租赁该用地，用于开设品牌门店、开展商业活动，以提升品牌知名度和市场份额。

3.甲乙双方同意，在平等、自愿、公平、诚信的原则下，开展合作，共同为消费者提供优质的商业服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方权利与义务：甲方负责提供该用地的使用权，并确保该用地符合乙方开展商业活动的相关要求。

2.乙方权利与义务：乙方负责按照合同约定支付租金，合法使用该用地，并按照甲方的要求进行装修和经营。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容以甲乙双方实际协商为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商场用地，以便乙方在该用地上开设品牌门店，开展商业活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方授予乙方该用地的使用权，乙方在合同有效期内享有合法使用该用地的权利。

2.乙方负责按照甲方的要求和规定，进行门店装修、经营活动，并确保符合相关法律法规。

3.甲乙双方共同致力于提升该用地的商业价值，为消费者提供优质的购物体验。

第二条定义

1.商场用地：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的土地及地上建筑物。

2.合同有效期限：指本合同自签署之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商场用地使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保该用地符合乙方开展商业活动的需求，并负责提供相关配套设施。

3.甲方有权对乙方在合同约定范围内的经营活动进行指导和监督，确保乙方合法合规经营。

4.甲方应在合同有效期内，保持该用地的使用权稳定，不得随意收回或转让。

5.甲方应承担因甲方原因导致合同解除或终止所产生的相关责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商场用地，开展商业活动。

2.乙方应按照甲方的要求和规定，进行门店装修，确保装修质量符合相关标准。

3.乙方负责妥善保管和使用甲方提供的配套设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应在合同有效期内，按时足额支付租金，不得拖欠。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方有权在合同约定的范围内自主决定经营策略和商品定价。

7.乙方在合同终止或解除后，应将商场用地恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付商场用地的使用费。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期（月/季度）的第一个工作日前，将当期租金支付给甲方。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数，向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，开始装修并开展商业活动。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前【】日内，签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商场用地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回商场用地，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常开展商业活动，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商场用地的用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照甲方要求进行装修或经营，导致商场用地受损，乙方应承担修复费用及违约责任。

4.乙方在合同有效期内，因违反法律法规被相关部门处罚，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在合同终止或解除后，未按约定将商场用地恢复原状，应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，免除履行合同的责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定合同继续履行或变更、解除等事宜。

4.不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受影响方已支付的款项，非受影响方应予以退还或相应抵扣。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址后，即视为有效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于款项结算、场地恢复等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效