国家规定出租房合同范本

国家规定出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并具备房屋出租资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称为“该房产”），乙方为一家合法成立并从事科技领域业务的高新技术企业，为满足办公需求，有意向租赁甲方拥有的该房产。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方保证该房产具备合法的出租资格，不存在任何法律、法规禁止出租的情形，且甲方为该房产的唯一合法所有权人。

2.乙方租赁该房产用于公司办公，须遵守国家相关法律法规，不得用于违法违规活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付相应的租金。

二、合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、合同的签订与履行

1.双方签订本合同后，乙方应按照约定的时间、地点、方式支付租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效后，确保房产符合约定的交付条件，并按时将房产交付给乙方使用。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应保证房产符合约定的交付条件，并承担房产交付前的一切维修、保养责任。

（3）甲方应在合同有效期内，确保房产不存在任何影响乙方正常使用的情形。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并享有合同约定的各项权利。

（2）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用房产，并承担合同约定范围内的维修、保养责任。

（4）乙方在合同有效期内，如需转租、转让、抵押或以其他方式处置房产，须事先取得甲方书面同意。

五、价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产的月租金为人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间，通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：每季度租金应于每个季度最后一个月的25日前支付。

六、履行期限

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，共同维护合同的合法权益。

签署：

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文结束，后续章节内容请根据实际需求编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的房产，乙方负责支付租金并按照约定用途使用房产。合同范围涵盖房产的租赁、使用、维修、保养以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费。

3.合同有效期内：指甲方将房产出租给乙方的期限，即______年。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应在合同生效前，确保房产符合约定的交付条件。

（3）甲方负责房产交付前的一切维修、保养工作。

（4）甲方有权在合同有效期内对房产进行检查，以确保乙方合理使用房产。

（5）甲方应在合同有效期内，确保房产不存在影响乙方正常使用的情形。

（6）甲方应在合同到期或解除合同时，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定使用房产。

（2）乙方应在约定的时间内支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用房产，并承担合同约定范围内的维修、保养责任。

（4）乙方在合同有效期内，如需转租、转让、抵押或以其他方式处置房产，须事先取得甲方书面同意。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房产内从事违法违规活动。

（6）合同到期或解除合同时，乙方应按照约定将房产恢复原状，并办理相关手续。

（7）乙方有权要求甲方按照约定提供房产的维修、保养服务。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同有效期内，双方应保持良好的沟通，共同维护合同的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该房产的月租金为人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：每季度租金应于每个季度最后一个月的25日前支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房产交付日期：合同生效后______日内；

（2）租金支付日期：每季度最后一个月的25日前；

（3）合同到期日期：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未按约定交付房产；

（2）甲方违反合同约定，导致房产存在影响乙方正常使用的情况；

（3）乙方未按约定支付租金；

（4）乙方未合理使用房产，造成房产损坏；

（5）乙方违反合同约定，进行转租、转让、抵押或以其他方式处置房产。

2.违约后果：

（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）如一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的正常履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。在合同有效期内，双方应共同维护合同的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他类似情形。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

（3）受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除了履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如协商无果，可根据本合同约定的争议解决方式进行处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会的选定由双方协商确定。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

双方在发生争议时，应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益。在争议解决期间，双方仍需遵守合同的其他条款，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同的一部分。

2.附件：双方