农村房地产维修合同范本

农村房地产维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济发展有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

2.合同简介：

背景：甲方作为农村房地产的所有权人及管理方，拥有位于××省××市××县××镇××村的房地产，该房地产因年久失修，部分设施设备出现破损，影响正常使用。为了确保房地产的持续有效利用，甲方决定对上述房地产进行维修。乙方作为具备专业资质的维修服务提供商，具备丰富的农村房地产维修经验，甲方同意将维修工程委托给乙方。

前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵守。

甲方权利与义务：

（1）甲方负责向乙方提供维修工程所需的相关资料，包括但不限于房地产权证、维修工程图纸等；

（2）甲方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，甲方应承担相应责任；

（3）甲方有权对乙方的维修工程进度、质量进行监督，并提出合理建议；

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方维修费用；

（5）甲方应在维修工程验收合格后，及时办理维修费用的结算手续。

乙方权利与义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的维修工程图纸及要求，完成维修工程；

（2）乙方应保证维修工程的质量符合国家和行业标准，确保维修后的房地产安全、可靠；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成维修工程；

（4）乙方有权根据维修工程的实际进度，向甲方提出合理的工程变更申请；

（5）乙方应遵守甲方所在地的相关法律法规，确保维修工程顺利进行。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障维修工程的顺利进行，确保房地产维修质量，为双方合作创造良好的基础。以下各章节将详细阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，望双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在农村房地产维修项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成房地产维修工程，提高房地产的使用价值，保障甲方及使用者的安全与利益。具体内容包括：房地产的现场勘查、维修方案设计、维修工程施工、维修工程验收以及维修后的保修服务等。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇××村的土地及其上建筑物、附属设施设备等。

2.维修工程：指甲方委托乙方进行的房地产维修、加固、更换等相关工程。

3.维修费用：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的维修工程款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，确保维修工程的质量；

2.甲方有权对维修工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议；

3.甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付维修费用；

4.甲方应向乙方提供维修工程所需的资料、图纸等，确保所提供资料的真实、准确、完整；

5.甲方在维修工程验收合格后，应及时办理维修费用的结算手续；

6.甲方应遵守合同约定，为乙方提供必要的施工条件，如提供施工场地、协助办理相关手续等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的资料、图纸，按照合同约定开展维修工程；

2.乙方应保证维修工程的质量，确保维修后的房地产符合国家和行业标准；

3.乙方应在合同约定的履行期限内，完成维修工程；

4.乙方有权根据维修工程实际情况，向甲方提出工程变更申请；

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸，不得泄露给第三方；

6.乙方应遵守相关法律法规，确保维修工程过程中的安全、环保等要求；

7.乙方在维修工程验收合格后，应向甲方提供完整的维修工程资料、验收报告等；

8.乙方应按照合同约定履行保修义务，及时处理维修工程后续出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本次房地产维修工程的总价为人民币××万元整（大写：×××万元整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方维修工程总价款的30%作为预付款；

b.维修工程进度达到50%时，甲方支付乙方维修工程总价款的40%；

c.维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方维修工程总价款的20%；

d.剩余10%的维修工程总价款作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。

2.维修工程自合同生效之日起开始计算履行期限，乙方应在××个月内完成维修工程。

3.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.维修工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

c.维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付验收款；

d.保修期满且无质量问题后7个工作日内，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质量保证金的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%；

b.若甲方未按约定提供维修工程所需的资料、图纸，导致维修工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任；

c.若甲方未履行合同约定的其他义务，导致维修工程无法正常进行或影响维修工程质量的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成维修工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程总价款的0.1%；

b.若乙方未按约定质量标准完成维修工程，甲方有权要求乙方返工，直至符合约定标准，相关费用由乙方承担；

c.若乙方在维修工程过程中违反相关法律法规，导致安全事故或其他问题的，乙方应承担相应责任；

d.若乙方未履行合同约定的保修义务，甲方有权要求乙方按照约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

b.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件的影响；

c.受不可抗力事件影响的一方在履行合同义务过程中，因不可抗力事件导致的履行不能或延迟履行，不承担违约责任；

d.受不可抗力事件影响的一方应尽快通知对方，双方协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的××市××区××仲裁委员会申请仲裁解决；

3.若双方未在仲裁协议上签字或在仲裁过程中达成和解，任何一方均有权向合同签订地所在的××市××区人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方能生效。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止；

b.经双方协商一致，可以提前终止本合同；

c.一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权终止合同；

d.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。

4.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修工程图纸、工程量清单、质量标准等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽