商铺使用权买卖合同范本

商铺使用权买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下均以甲方地址为准）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下均以乙方地址为准）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺使用权，该商铺具备良好的商业价值及发展潜力；乙方具备丰富的商业运营经验和专业的管理团队，有意向购买甲方所拥有的商铺使用权。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“商铺使用权”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺使用权。

1.2本合同所述“购买”指乙方以支付相应价格的方式取得甲方所拥有的商铺使用权。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，双方对本合同内容无异议，自愿签订，共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX商铺投资管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY商业运营有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以下内容将在后续章节详细阐述，此部分内容仅包含当事人信息和合同简介，共计约1500字。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺使用权转让给乙方，乙方支付相应的购买价格，以实现商铺资源的有效利用和商业价值的提升。具体内容包括但不限于商铺使用权的转让、价格支付、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.商铺使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺使用权。

2.购买价格：指甲方同意将商铺使用权转让给乙方，乙方应支付给甲方的费用。

3.履行期限：指本合同约定的双方履行各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买价格。

2.甲方应确保所转让的商铺使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。

3.甲方应在合同签订后，按照约定时间将商铺使用权转让给乙方，并提供必要的协助。

4.甲方应保证乙方在购买商铺使用权期间享有正常的商业经营环境，不得干预乙方的正常经营活动。

5.甲方在合同履行期间应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变商铺使用权的性质和范围。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付购买价格后，按照合同约定获得商铺使用权。

2.乙方应在合同约定的期限内支付购买价格，并按照约定时间开始经营。

3.乙方在购买商铺使用权期间，应依法经营，遵守甲方制定的物业管理规定。

4.乙方在购买商铺使用权期间，有权对商铺进行装修、改造，但需提前向甲方报备，并确保改造行为符合相关法律法规。

5.乙方在合同履行期间，应妥善保管商铺使用权证照等相关资料，如有遗失，应及时向甲方报告并办理补办手续。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将商铺使用权完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺使用权的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后7个工作日内，支付购买价格的50%作为定金；

2.乙方在支付定金后30个工作日内，支付剩余的50%购买价格。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为10年，除非双方提前终止或续约。以下为关键时间节点：

1.定金支付：合同签订后7个工作日内；

2.购买价格支付：定金支付后30个工作日内；

3.商铺使用权交付：乙方支付完全部购买价格后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按照约定时间交付商铺使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%；

2.如甲方在合同履行期间擅自改变商铺使用权的性质和范围，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失；

3.如甲方提供的商铺使用权存在权属纠纷或其他法律问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%；

2.如乙方在购买商铺使用权期间违反甲方制定的物业管理规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任；

3.如乙方在合同到期或提前解除合同时，未能将商铺使用权完好无损地归还甲方，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）等因素，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停或免除。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将事件影响降至最低。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和公平原则分担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行本合同未涉争议部分。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知对方解除合同。合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商铺使用权证照、平面图等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式两