汉中屋顶漏水合同范本

汉中屋顶漏水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：汉中市XX房地产开发有限公司

地址：汉台区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于汉中市XX路XX号的住宅小区，近期发现部分楼栋屋顶存在漏水现象，严重影响了小区居民的生活质量。为解决此问题，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方进行屋顶漏水修复工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：汉中市YY建筑工程有限公司

地址：汉台区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方进行屋顶漏水修复工作达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已对小区屋顶漏水问题进行了初步，确认了漏水部位及原因，并提供了相关资料给乙方参考。

2.乙方具备屋顶漏水修复的专业资质，具备丰富的施工经验，且在业内享有良好的信誉。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成屋顶漏水修复工作。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供屋顶漏水修复工程所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案等。

（2）甲方应在合同签订后按约定向乙方支付工程款项。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应在合同约定的工期内提供必要的施工便利条件。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责施工队伍，按照甲方提供的资料和施工方案进行屋顶漏水修复工作。

（2）乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成修复工作，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本次屋顶漏水修复工程的总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%。

4.剩余20%的款项，待工程验收合格后，甲方在收到乙方开具的正规发票后7个工作日内支付。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在30日内完成屋顶漏水修复工作。

2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商确定顺延工期。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方履行付款义务。

2.乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、资质证书复印件、施工方案等。

2.本合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责对甲方拥有的汉中市XX路XX号住宅小区部分楼栋屋顶进行漏水修复，确保屋顶不再出现渗漏现象，提高小区居民的生活质量。具体内容包括但不限于：屋顶防水层检测、破损部位修复、防水材料更换、施工完毕后的验收等。

第二条定义

1.屋顶漏水修复工程：指乙方按照甲方提供的设计图纸和施工方案，对甲方小区屋顶进行防水层检测、破损修复、材料更换等相关工作。

2.工期：指甲方给予乙方的完成屋顶漏水修复工作的期限。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的施工方案、质量标准进行施工。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应提供施工所需的场地、水、电等便利条件，确保乙方正常施工。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付工程款项。

（5）甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。

（3）乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成修复工作，如有延期，应承担相应的违约责任。

（5）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（6）乙方在工程验收合格后，应向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

（7）乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

（8）乙方在施工过程中，如需变更施工方案，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的屋顶漏水修复工程总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%；

（3）剩余20%的款项，在工程验收合格且乙方提供正规发票后7个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账。

4.若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方履行付款义务。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成屋顶漏水修复工作。

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商确定顺延工期。

4.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付中期款项；

（3）工程验收合格后，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定支付预付款、中期款项或剩余款项，乙方有权暂停施工，且甲方应承担相应违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%乘以逾期天数；

（2）若甲方未按约定提供施工所需资料、便利条件，导致工期延误，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%乘以逾期天数；

（2）若乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准，乙方因此产生的费用自理；

（3）若乙方未按约定向甲方报告工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%乘以逾期报告天数；

（4）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中因此产生的损失，双方互不承担违约责任。

4.受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至汉中市建筑业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或争议解决结果要求暂停履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有过错，按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意，合同内容如有变更，须以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

5.本合同项下的权利、义务，未经双方书面同意，不得转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包