和房东协议合同范本

和房东协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方为具备合法房屋出租权利的房屋所有权人，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商用房产（以下简称为“该房产”），且愿意将该房产出租给乙方使用；

鉴于乙方为一家合法成立、具备一定经济实力和良好信誉的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方所述房产作为办公地点；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方出租房产给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要约定了双方在租赁期限内的权利义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意以下所有条款，确保本合同的有效性。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已向乙方出示了该房产的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，乙方已充分了解并确认甲方的出租权利。

2.乙方已向甲方说明了租赁该房产的目的，甲方同意将该房产出租给乙方作为办公地点。

3.双方已就租金、租赁期限、房屋交付等事项达成一致，具体条款详见下文。

4.本合同的签订遵循了公平、公正、自愿的原则，双方均不存在任何强迫、欺诈等不正当行为。

5.本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定，具有法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公地点使用。具体内容包括：

1.甲方同意在租赁期间向乙方提供符合约定条件的房产，并确保乙方对该房产的正常使用。

2.乙方同意按约定的租金及支付方式向甲方支付租金，并在租赁期间合理使用和维护该房产。

第二条定义

1.“该房产”指本合同所述位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商用房产。

2.“租赁期限”指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金。

（2）监督乙方合理使用和维护该房产，并在必要时要求乙方恢复房产原状。

（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将房产完好无损地归还甲方。

2.甲方的义务：

（1）保证该房产的出租权利，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

（2）确保该房产符合约定的使用条件，并对房产设施进行必要的维修和保养。

（3）在租赁期间，如需提前收回房产，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内按照约定用途正常使用该房产。

（2）要求甲方按照约定提供房产设施的正常维护和保养。

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任。

（2）合理使用和维护该房产，确保房产的完好，如有损坏，需承担修复费用。

（3）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房产转租、转让或用于其他用途。

（4）在租赁期满或合同提前终止后，将房产完好无损地归还甲方，并承担因未归还或归还时房产损坏而产生的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该房产的月租金为人民币_______元整（大写：__________________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-账户名称：_______房地产开发有限公司

-账号：____________________

-开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照本合同第六条违约责任的规定承担违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房产，应于租赁期满前_______个月与甲方协商续租事宜。

3.任何一方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。

2.乙方未按照约定用途使用房产或未经甲方同意转租、转让房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

4.任何一方违反本合同的规定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务，除非对方同意解除合同。

6.本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因未能履行或部分履行合同而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用的承担按照相关法律法规的规定执行，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递或专人递送的，以接收方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：除本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：

-乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的；

-甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的；

-一方发生重大违约行为，致使合同无法继续履行的；

-发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行已无意义的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，取代了双方在此之前的一切口头或书面协议。

3.本合同自双方签字盖章