2024年版：房屋交易定金合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋交易定金合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金退还时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及税费6.1过户费用承担方6.2过户时间6.3税费承担方第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方中介服务11.1中介服务费用11.2中介服务范围第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署地点13.2签署时间13.3合同份数及保存方第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号以房产证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权证号：X号，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1买方信息身份证号：X联系方式：X地址：X2.2卖方信息身份证号：X联系方式：X地址：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：甲方应向乙方支付人民币X元作为定金。3.2支付方式：甲方通过银行转账方式将定金支付给乙方。3.3支付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内将定金支付给乙方。第四条定金退还及条件4.1定金退还条件：（1）如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方双倍返还定金；（2）如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方返还定金。4.2定金退还方式：定金退还可通过银行转账方式进行。4.3定金退还时间：甲方或乙方提出退还定金请求后，另一方应在个工作日内完成退还。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。5.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋钥匙已交付给乙方；（3）房屋内部设施、家具等物品已清空，不影响乙方使用。第六条房屋过户及税费6.1过户费用承担方：过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。6.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。6.3税费承担方：除过户费用外，因房屋交易产生的其他税费，按照法律法规规定由甲方或乙方承担。具体税费承担方式双方另行协商确定。第七条违约责任7.1买方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%；（2）甲方未按照约定时间完成过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的20%。7.2卖方违约责任：（1）乙方未按照约定时间将房屋交付给甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%；（2）乙方未按照约定时间办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的20%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：（1）甲方未按照约定时间支付定金的，乙方有权解除合同；（2）甲方未按照约定时间完成过户手续的，乙方有权解除合同；（3）乙方未按照约定时间将房屋交付给甲方的，甲方有权解除合同；（4）乙方未按照约定时间办理过户手续的，甲方有权解除合同；（5）双方协商一致解除合同的。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方中介服务11.1中介服务费用：甲方应支付给中介机构的费用为人民币X元。11.2中介服务范围：中介机构应提供房源信息、带看房源、协助双方办理过户手续等服务。第十二条附加条款12.1附加条款内容：（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整；（3）双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为；（4）本合同的任何条款不得违反法律法规的规定；（5）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署地点：本合同在X签署。13.2签署时间：本合同于年月日签署。13.3合同份数及保存方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介服务、评估机构、过户机构等，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以明确。第一条第三方中介服务1.1中介服务范围：中介机构应提供房源信息、带看房源、协助双方办理过户手续等服务。1.2中介服务费用：甲方应支付给中介机构的费用为人民币X元。1.3中介责任：中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。第二条第三方评估机构2.1评估机构指定：双方应共同选择具备资质的评估机构进行房屋评估。2.2评估费用：评估费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。第三条第三方过户机构3.1过户机构指定：双方应共同选择具备资质的过户机构办理过户手续。3.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。3.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同前往过户机构办理过户手续。第四条第三方担保机构4.1担保机构指定：双方应共同选择具备资质的担保机构提供担保服务。4.2担保费用：担保费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。4.3担保责任：担保机构应对甲方支付的定金和房款进行担保，确保乙方按时交付房屋，并确保甲方按时支付房款。第五条第三方检测机构5.1检测机构指定：双方应共同选择具备资质的检测机构进行房屋质量检测。5.2检测费用：检测费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。5.3检测报告：检测机构应向双方提供客观、公正的检测报告。第六条第三方咨询服务机构6.1咨询服务机构指定：双方可选择具备资质的咨询服务机构提供房屋交易相关咨询服务。6.2咨询费用：咨询费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方机构的责任限额为其收取的费用金额。7.2第三方机构如因故意或重大过失导致合同纠纷，应承担相应法律责任。7.3第三方机构的责任限额不应超过其向甲方收取的费用总额。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方机构应独立承担责任，不承担合同双方的其他义务。8.2第三方机构的行为不影响合同双方的权利义务。8.3合同双方应承担的义务和责任不因第三方机构的介入而减轻或免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：过户费用明细表附件七：中介服务费用收据附件八：评估报告复印件附件九：检测报告复印件附件十：担保协议书复印件附件十一：房屋交易咨询报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋面积、登记日期等关键信息。2.房屋产权清晰证明：由具备资质的机构出具，证明房屋产权无任何纠纷，包括但不限于抵押、债务等。3.房屋现状照片：应包括房屋内外部照片，以及房屋装修、设施设备等情况的图片，以客观反映房屋实际状况。4.房屋装修情况说明：详细描述房屋装修的材质、规格、施工单位等，以及装修的时间、费用等。5.家具家电清单：列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等详细信息。6.过户费用明细表：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、中介费、评估费等。7.中介服务费用收据：证明甲方已支付中介服务费用，收据应由中介机构出具。8.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等关键信息。9.检测报告复印件：应包括房屋质量检测结果、检测依据、检测日期等关键信息。10.担保协议书复印件：应明确担保范围、担保金额、担保期限等关键信息。11.房屋交易咨询报告：提供房屋交易相关的市场行情、政策法规等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金。2.甲方未按照约定时间完成过户手续。3.乙方未按照约定时间将房屋交付给甲方。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.第三方机构未按照约定提供服务或存在过错。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%。2.甲方未按照约定时间完成过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的20%。3.乙方未按照约定时间将房屋交付给甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。4.乙方未按照约定时间办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的20%。5.第三方机构未按照约定提供服务或存在过错的，应承担相应责任，具体责任根据第三方机构的服务协议确定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以依据合同约定解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%。例如，如果定金金额为10万元，违约金则为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指记载房屋所有权人、房屋面积、登记日期等信息的法定证明文件。2.定金：指双方为保证合同履行而约定的一方或双方支付的金钱。3.过户：