门市房租凭合同范本

门市房租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、经营的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的门市房（以下简称“房屋”）的合法出租权；乙方系一家具备丰富商业管理经验的企业，拟租赁甲方房屋作为商业经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就门市房租凭事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有房屋的出租权，且房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同争议等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，拟租赁房屋用于开展合法的商业经营活动。

3.双方本着互利共赢的原则，同意就房屋租赁事宜签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、定义

1.本合同所述“门市房”指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路的房屋。

2.本合同所述“租赁期限”指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.本合同所述“租金”指甲方同意收取的乙方租赁房屋的费用。

4.本合同所述“违约责任”指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无任何异议。本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY商业管理有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为签署页，具体签署内容将在签署页中填写）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供门市房，乙方用于商业经营，并支付相应的租金。具体内容包括但不限于：甲方保证房屋的合法出租权，提供房屋给乙方使用；乙方按照约定用途使用房屋，按时支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定。

第二条定义

1.门市房：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同任何条款的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋的维修、保养责任，确保房屋的正常使用。

3.甲方应在租赁期内保持房屋的出租状态，不得将房屋出售、转让或设定抵押等影响乙方权益的行为。

4.甲方应协助乙方办理租赁房屋所需的各项手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。

5.甲方有权在租赁期满后优先与乙方续约。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按时支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁权。

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复原状（正常磨损除外），并将房屋及钥匙归还甲方。

7.乙方有权要求甲方在租赁期内对房屋进行必要的维修、保养。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，并按照相关单位规定的时间及方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定及法律法规承担相应的责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，擅自将房屋出售、转让或设定抵押等，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定时间、金额向乙方开具租金发票，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失。

3.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期满或合同提前解除，乙方未按照约定将房屋及钥匙归还甲方，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权采取措施收回房屋。

5.乙方违反法律法规，利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方应尽力减轻损失，并在合理时间内恢复履行能力。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免予承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满，双方未续约；

b.双方达成书面协议，同意提前解除合同；

c.一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，附件