农村田地转让合同范本

农村田地转让合同范本1.甲方（买方/田地转让方）：

名称：__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村村民委员会（以下简称为“甲方”）

地址：__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.乙方（卖方/田地受让方）：

名称：__________（公司名称/个人姓名，以下简称为“乙方”）

地址：__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村的田地，且该田地具备合法的土地使用权和承包经营权；

鉴于乙方有意受让上述田地，以进行农业种植、养殖或其他合法经营活动；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有田地转让给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、甲方应将其合法拥有的田地（以下简称“田地”）转让给乙方，田地面积为__________亩，具体位置、四至范围和土地用途详见附件一。

二、双方同意，田地转让价格为人民币__________元/亩，共计人民币__________元。乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付__________元作为定金，剩余款项在田地过户手续办理完毕后__________日内支付。

三、甲方应保证田地具备合法的土地使用权和承包经营权，且田地不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。甲方应配合乙方办理田地过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助办理土地变更登记等。

四、乙方在受让田地后，应按照国家法律法规和当地政府规定，合理使用土地，确保土地资源可持续利用。

五、双方同意，在合同签订之日起至田地过户手续办理完毕期间，甲方应继续履行原土地承包合同中的相关义务，确保田地不受损失。

六、本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。

第一条：田地转让

第二条：价格与支付

第三条：甲方权利与义务

第四条：乙方权利与义务

第五条：履行期限

第六条：违约责任

第七条：不可抗力

第八条：争议解决

第九条：其他条款

第十条：附则

第十一条：签署

（注：具体条款内容将在后续章节中详细阐述，此处仅作为合同结构展示。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的田地转让给乙方，乙方支付相应的转让价款并取得田地的使用权和承包经营权。具体内容包括：

1.甲方将田地转让给乙方，使乙方得以在田地上进行农业种植、养殖或其他合法经营活动；

2.乙方支付田地转让价款，取得田地的合法使用权和承包经营权；

3.双方共同配合办理田地过户手续，确保田地转让过程的合法、合规；

4.明确双方在田地转让过程中的权利与义务，保障双方合法权益。

第二条定义

1.田地：指位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村的甲方合法拥有的土地，具体位置、四至范围和土地用途详见附件一。

2.转让价款：指甲方将田地转让给乙方所收取的款项，共计人民币__________元。

3.使用权和承包经营权：指甲方拥有的田地使用权和承包经营权，包括但不限于农业种植、养殖等合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权收取乙方支付的田地转让价款。

2.甲方应保证田地具备合法的土地使用权和承包经营权，不存在权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。

3.甲方应配合乙方办理田地过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助办理土地变更登记等。

4.甲方在合同签订之日起至田地过户手续办理完毕期间，应继续履行原土地承包合同中的相关义务。

5.甲方应确保田地在转让过程中不受损失，如有损失，甲方应承担相应责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定支付田地转让价款，取得田地的使用权和承包经营权。

2.乙方在受让田地后，应合理使用土地，确保土地资源可持续利用。

3.乙方应按照国家法律法规和当地政府规定，办理相关手续，合法开展经营活动。

4.乙方在田地过户手续办理完毕后，享有田地的使用权和承包经营权，并有权对田地进行投资、改良和经营。

5.乙方应按照合同约定及时支付转让价款，如有违约，应承担相应违约责任。

（注：本部分内容仅为合同权利义务的简要概述，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

双方同意，田地转让价格为人民币__________元/亩，共计人民币__________元。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

2.剩余款项人民币__________元，乙方应在田地过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方；

3.乙方支付定金和剩余款项，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后__________日内，配合乙方办理田地过户手续，包括提供相关权属证明、协助办理土地变更登记等。

3.乙方应在合同生效后__________日内，支付定金；在田地过户手续办理完毕后__________日内，支付剩余款项。

4.双方应确保在合同履行期限内，完成田地转让及相关手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定完成田地过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；

2.甲方提供的田地存在权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益，导致乙方无法正常使用田地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元；

3.甲方未能在合同履行期限内履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元；

2.乙方在受让田地后，未按照国家法律法规和当地政府规定使用土地，导致田地受到损坏的，乙方应承担相应赔偿责任；

3.乙方未能在合同履行期限内履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

双方同意，违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.延迟履行合同；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的合同延迟履行或部分履行，受影响方不承担延迟履行或部分履行的违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁委员会的规定分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可确认收悉的方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；

b.不可抗力事件发生，且双方无法通过协商解决合同履行问题；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于