泉州市房屋转让合同范本

泉州市房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：泉州市某房地产开发有限公司

地址：福建省泉州市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0595-XXXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方作为泉州市具有良好信誉和实力的房地产开发公司，拥有位于泉州市XX区XX路的优质房源。乙方作为有意向购买房屋的个人/单位，在充分了解甲方房源信息的基础上，希望建立合作关系，共同完成房屋转让事宜。

本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护交易安全，促进合作共赢。

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.甲方应保证其对所转让房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响房屋转让的情况。

2.甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：个人/单位名称

地址：福建省泉州市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0595-XXXXXXX

1.乙方应具备购买甲方房屋的资格，按照国家及地方政策规定，提供相关证明材料。

2.乙方应在合同签订前对甲方提供的房屋及相关资料进行充分了解，确保双方在房屋转让过程中均遵循诚实信用、公平交易的原则。

合同简介关联性说明：

1.本合同双方当事人均具备合法资格，甲方拥有合法的房屋所有权和处置权，乙方具备购买房屋的资格。

2.双方在充分了解房屋及相关资料的基础上，达成房屋转让的共识，签订本合同，以明确双方在房屋转让过程中的权利与义务。

3.本合同的签订旨在保障双方合法权益，维护交易安全，促进合作共赢。

4.本合同遵循国家法律法规，符合泉州市房屋转让的实际情况，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的泉州市XX区XX路房屋转让给乙方，乙方支付相应转让款的过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方按照本合同的约定，将房屋所有权及土地使用权转让给乙方；

2.乙方按照本合同的约定，支付房屋转让款给甲方；

3.双方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保房屋转让过程的合法性、合规性。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的位于泉州市XX区XX路的房产。

2.转让款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋转让费用。

3.履行期限：指甲方完成房屋过户手续，乙方支付转让款的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。

2.甲方应保证所转让房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷等问题，如有违反，应承担相应法律责任。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋过户手续。

4.甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保房屋转让的合法性。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定支付房屋转让款，获得房屋所有权及土地使用权。

2.乙方应按照合同约定时间支付转让款，如有逾期，应承担相应违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，应配合甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关身份证明、资质文件等。

4.乙方应自行承担购买房屋后的所有费用，包括但不限于物业费、维修费等。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保房屋转让的合法性。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保房屋转让过程顺利进行。如有违反合同约定，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方将其拥有的泉州市XX区XX路房屋转让给乙方的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋转让款。

3.支付时间：乙方应在合同签订后【】个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到乙方支付的房屋转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续。

3.乙方应在合同生效后【】个工作日内，支付房屋转让款至甲方指定银行账户。

4.双方应按照约定的时间节点履行合同义务，如有特殊情况，需提前与对方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的【】%。

2.乙方未按照约定时间支付房屋转让款的，甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的【】%。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担合同总金额【】%的违约责任。

4.双方在合同履行过程中，如因一方原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在发生不可抗力等因素导致一方无法履行合同时，应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。根据具体情况，双方可协商解决合同履行问题。

6.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的全部直接和间接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

4.双方在合同履行过程中，因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规，各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至泉州市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至泉州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，且争议无法通过协商、调解解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如双方同意解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议，明确解除或终止的具体条款。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法合规性。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房屋所有权证

附件2：土地使用权证

附件3：房屋平面图

附件4：其他相关证明文件

2.附件为本