静安标准厂房出租合同范本

静安标准厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：静安工业发展有限公司

地址：中华人民共和国上海市静安区静安大道XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事工业厂房开发、建设与管理的企业，拥有位于上海市静安区的标准厂房资源；乙方作为一家寻求合适生产经营场所的企业，旨在租赁甲方厂房以开展生产经营活动。双方基于平等自愿、诚实守信的原则，就甲方出租静安标准厂房给乙方使用一事，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法、完整、有效的厂房所有权及出租权，厂房位于上海市静安区，具备生产经营所需的各项条件。

2.乙方具备合法有效的企业法人资格，具备履行本合同的能力。

3.双方确认，甲方出租厂房给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同内容涵盖厂房租赁、使用、维护、管理等各个方面，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

3.本合同作为双方合作的法律依据，对双方均具有约束力。

三、合同目的

1.甲方同意将静安标准厂房出租给乙方，以满足乙方生产经营需求。

2.乙方同意按照本合同约定支付租金及其他相关费用，合法使用厂房，确保甲方合法权益不受侵害。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

综上，双方在明确各自权益、义务的基础上，签订本合同，共同遵守。以下为具体合同条款，敬请双方仔细阅读、审慎签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将静安标准厂房按约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件、具备合法手续的标准厂房供乙方使用。

2.乙方在租赁期间按照约定用途使用厂房，并按时支付租金及合同约定的其他费用。

3.双方就厂房的使用、维护、管理等事项达成一致，确保租赁期间厂房的安全、完好。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于上海市静安区的标准厂房。

2.租赁期间：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租厂房所收取的款项，包括基本租金和根据合同约定应支付的其他费用。

4.约定用途：指甲方允许乙方在租赁期间使用厂房的用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，并确保厂房的安全、完好。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对厂房进行必要的检查和维护。

2.义务：

（1）甲方应确保厂房出租给乙方时符合约定的使用条件，具备合法手续。

（2）甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养，确保厂房的正常使用。

（3）甲方应承担因厂房本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有甲方提供的相关服务。

（2）乙方有权在租赁期间要求甲方对厂房进行必要的维修、保养。

（3）乙方有权在合同到期后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租给他人。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有拖欠，应承担违约责任。

（3）乙方应合理使用厂房，并负责租赁期间厂房内的安全、卫生、环保等事项。

（4）乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将厂房恢复原状或按照甲方要求进行清理、修复，确保甲方权益不受损害。

双方在明确各自权利与义务的基础上，签订本合同，共同遵守。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个工作日支付当期租金。如遇节假日或休息日，应提前至最近的工作日支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的【】%支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在本合同生效之日起【】个工作日内完成厂房的接管。

（2）租金支付周期为每【】个月，具体支付时间按照第四条第三款约定执行。

（3）合同到期或提前解除合同，乙方应在【】个工作日内将厂房恢复原状或按照甲方要求进行清理、修复。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定对厂房进行维修、保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修、保养不力导致的损失。

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用厂房，擅自改变用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，除按照第四条第四款支付逾期违约金外，甲方还有权要求乙方支付租金本金及逾期违约金。

3.乙方未按约定时间将厂房恢复原状或进行清理、修复的，应承担由此产生的费用，并支付甲方相应的违约金。

4.乙方违反合同约定导致厂房损坏、污染等，应承担修复、清理费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方在明确违约责任的基础上，应严格遵守合同约定，确保双方合法权益得到保障。如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按本条规定提交仲裁或申请诉讼，另一方有权依法追究其法律责任。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。在争议解决过程中，双方应积极配合，遵守相关法律法规，确保争议得到妥善处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以对方签收或邮局退回凭证作为发送的证明。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、厂房返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：