标准房屋出租合同范本

标准房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的房产，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照本合同约定支付租金及履行相应义务。为明确双方的权利、义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位于：______________

2.房屋结构及面积：______________

3.房屋用途：______________

4.房屋所有权证号：______________

5.房屋现状：______________

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的房屋拥有合法、完整的所有权及使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方承租房屋用于______________（注明用途），并承诺在使用过程中遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

3.甲乙双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已向乙方如实告知房屋的实际情况；

（2）乙方已充分了解房屋的用途、结构、面积、现状等基本信息；

（3）双方对合同条款的理解一致，无异议。

三、合同期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付当月租金。

3.租金支付地点：甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应在合同签订后，将房屋交付乙方使用；

（2）甲方负责办理房屋租赁登记备案手续；

（3）甲方应保证房屋符合约定的使用用途，并承担房屋维修、保养责任；

（4）甲方有权按照约定收取租金；

（5）甲方在合同期内不得单方面提高租金，如有调整，应与乙方协商一致。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋，并享有合法的居住、经营权益；

（2）乙方应按约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。

六、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）甲方授权委托书；

（3）乙方身份证明复印件。

2.本合同附件与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签订日期：____年____月____日

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的条款和条件使用房屋。具体内容包括但不限于房屋的交付、使用、维修、保养、租金支付、合同续约等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于______________的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的合同履行期限，自合同生效之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应在合同签订后，将房屋及附属设施按照约定状态交付给乙方使用；

（3）甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用；

（4）甲方应确保房屋符合约定的使用用途，并对房屋及其设施进行定期检查、维修和保养；

（5）甲方在租赁期内不得单方面解除合同，如有特殊原因需提前解除，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任；

（6）甲方应在合同期满或解除合同时，协助乙方办理相关手续，返还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋，并享有合法的居住、经营权益；

（2）乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施完好无损地返还甲方；

（6）乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。

甲乙双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，确保对方的合法权益不受侵害。如一方违约，应承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月的____日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同期满前一个月，甲乙双方协商是否续约；

（3）房屋返还：合同期满或提前解除合同时，乙方应在约定时间内将房屋及附属设施返还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方在租赁期内单方面解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）乙方在租赁期间损坏房屋及其设施，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方提前解除合同，应按照约定承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）乙方未按照约定返还房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方应遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如一方违约，另一方有权依法采取必要措施，维护自身合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况或事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（战争、罢工、暴乱等）等，导致甲乙双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，如协商不成，可根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁；

4.如仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款；

6.甲乙双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，确保对方的合法权益不受侵害。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）甲乙双方协商一致解除合同的；

（3）一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同的；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按约定办理