土建劳务总包合同范本

土建劳务总包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备多年的房地产开发经验。现甲方就其开发的XX项目需进行土建劳务施工，为此，甲方拟将土建劳务施工事项委托给具备相应资质和实力的乙方。

乙方是一家具有丰富土建施工经验及相应资质的建筑企业，具备为甲方提供优质、高效土建劳务服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在土建劳务施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

一、定义

1.1土建劳务：指甲方委托乙方进行的房屋建筑、基础设施建设等土建工程的相关劳务服务。

1.2工程范围：详见附件一《工程范围及施工内容》。

1.3工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号。

1.4合同价格：指甲方应支付给乙方的土建劳务费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责向乙方提供工程范围内的施工图纸、施工方案等技术资料；

（2）甲方负责办理工程所需的各项审批、许可手续；

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（4）甲方应按合同约定及时支付合同价格；

（5）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工方案等进行土建劳务施工；

（2）乙方负责保证施工质量、进度和安全；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

（4）乙方应按合同约定提交工程进度报告；

（5）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保工程合法合规。

三、价格与支付条件

3.1合同价格：详见附件二《合同价格明细》。

3.2支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例双方另行约定。

四、履行期限

4.1工程开工日期：双方签订合同后，乙方根据甲方提供的技术资料和施工条件，报甲方审批后确定。

4.2工程竣工日期：根据工程进度计划，双方协商确定。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承担其XX项目的土建劳务施工工作，包括房屋建筑、基础设施建设等土建工程的相关内容。具体工作范围详见附件一《工程范围及施工内容》。通过本合同的签订，双方旨在确保工程按照约定的时间、质量和安全标准顺利完成。

第二条定义

为避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.土建劳务：指甲方委托乙方进行的房屋建筑、基础设施建设等土建工程的相关劳务服务。

2.工程范围：指甲方委托乙方施工的具体工程项目，详见附件一。

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的土建劳务费用，详见附件二。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、施工方案等技术资料进行施工；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（3）甲方应按时提供施工所需的技术资料、审批手续等；

（4）甲方应按时支付合同价格，以保证乙方的合法权益；

（5）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等；

（6）甲方应协助乙方处理与工程有关的外部关系，确保工程顺利进行；

（7）甲方在合同约定的范围内，对乙方提出的合理要求应给予支持。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照甲方提供的技术资料和施工条件进行土建劳务施工；

（2）乙方有权要求甲方按时提供施工条件，以保证工程进度；

（3）乙方应按照合同约定的质量、进度、安全标准进行施工；

（4）乙方应定期向甲方提交工程进度报告，及时反映工程情况；

（5）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保工程合法合规；

（6）乙方负责处理施工过程中的安全事故，承担相应的法律责任；

（7）乙方在合同约定的范围内，对甲方提出的合理要求应给予支持。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.合同价格：双方确认的土建劳务费用总计为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），具体价格明细详见附件二《合同价格明细》。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价格。

3.支付时间：甲方应按照工程进度分阶段支付合同价格，具体支付比例和时间节点如下：

-开工后15日内，支付合同价格的20%；

-工程进度达到30%时，支付合同价格的30%；

-工程进度达到60%时，支付合同价格的30%；

-工程竣工并验收合格后15日内，支付合同价格的20%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程竣工、验收合格且甲方支付完毕全部合同价格之日起终止。

2.关键时间节点：

-开工日期：双方签订合同后，乙方根据甲方提供的技术资料和施工条件，报甲方审批后确定。

-竣工日期：根据工程进度计划，双方协商确定。

-验收日期：工程竣工后，乙方应在15日内通知甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

-甲方未按约定时间提供施工条件，导致工程延期，甲方应支付给乙方相应的违约金；

-甲方未按约定时间支付合同价格，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

-甲方违反合同规定，导致工程无法进行或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

-乙方未按约定时间、质量、安全标准完成工程，应承担相应的违约责任；

-乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任；

-乙方未按约定时间提交工程进度报告，或隐瞒工程实际情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即整改。

如双方违约行为给对方造成严重损失，受损失方有权要求违约方支付相应的赔偿金。具体违约金和赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：在本合同中，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件发生后的30日内，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。在以下情况下，受影响的一方可以部分或全部免除责任：

-不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同；

-不可抗力事件导致履行合同变得不必要或不可能；

-双方同意因不可抗力事件导致的合同变更或解除。

受影响的一方在不可抗力事件结束后应及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交给工程所在地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决后不服仲裁结果的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

-对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

-对方发生破产、清算、解散等情形；

-双方协商一致终止合同。

终止合同不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一《工程范围及施工内容》和