去农村建房合同范本

去农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村建房投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方为响应国家乡村振兴战略，计划在XX农村地区投资建设一批高品质的农村住房，以提升当地农村居民生活品质，促进农村经济发展。为此，甲方通过公开招标方式，选定了具备丰富农村建房经验和专业资质的乙方作为本项目的承建单位。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供建房用地，确保用地合法合规，不存在权属纠纷等问题。

2.甲方负责办理建房相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的建房设计方案进行施工，确保工程质量。

2.乙方负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于安全生产许可证等。

3.乙方应按照合同约定的工期完成建房工程，并确保工程质量达到国家规定的标准。

4.乙方应按照合同约定的价格向甲方提供建房服务，不得擅自提高价格。

在此基础上，双方达成以下合同条款：

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保合同的有效履行。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，以下为双方当事人信息及合同正文。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在XX农村地区按照约定标准及设计方案建设一批农村住房，以改善当地居民居住条件，促进农村经济发展。具体内容包括但不限于房屋主体建设、室内外装修、基础设施配套等。

第二条定义

1.建房工程：指甲方委托乙方进行的农村住房建设及相关配套设施的施工。

2.工程质量：指甲方委托乙方建设的房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.工期：指甲方与乙方约定的完成建房工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成建房工程。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

4.甲方负责提供建房用地，并确保用地合法合规。

5.甲方负责办理建房相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

6.甲方在合同履行期间，如需变更设计方案，应提前通知乙方，并承担由此产生的相应费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供建房用地及办理相关手续，确保工程顺利进行。

3.乙方应按照甲方提供的设计方案进行施工，确保工程质量。

4.乙方负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于安全生产许可证等。

5.乙方应按照合同约定的工期完成建房工程，如因自身原因导致工期延误，应承担违约责任。

6.乙方负责施工过程中的安全生产，确保施工现场符合国家及地方安全生产规定。

7.乙方在合同履行期间，如需变更设计方案，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

8.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料及保修承诺。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同建房工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格根据实际工程量及材料价格变动进行调整。

2.甲方支付方式：

a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c)工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

d)剩余5%作为质量保证金，质保期满一年后，无质量问题，甲方支付乙方。

3.支付时间：甲方应在上述各阶段完成后5个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并根据合同约定的工期完成建房工程。

3.关键时间节点：

a)工程开工时间：合同生效后15日内；

b)工程进度达到50%的时间：开工后XX个月；

c)工程验收合格时间：合同工期届满前XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款及质量保证金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)甲方未按约定提供建房用地或办理相关手续，导致工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

c)甲方未按约定时间完成变更设计方案，导致工期延误的，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金；

b)乙方施工过程中出现质量问题的，应负责无偿修复，并承担因此产生的所有费用；

c)乙方未按约定办理施工相关手续，导致工程无法正常进行的，应承担相应责任；

d)乙方在质保期内，如房屋出现质量问题，应按国家相关法律法规承担保修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应中止或延迟，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕合同全部义务；

b)双方经协商一致，签订终止协议；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同附件：

a)甲方提供的设计方案；

b)乙方提交的工程预算；

c)双方签订的变更协议（如有）；

d)其他双