门面拆迁赔偿合同范本

门面拆迁赔偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系XX地块的门面房所有权人，因城市建设需要，该地块将被征收拆迁。乙方系甲方所拥有的门面房承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就门面拆迁赔偿事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有XX地块的门面房，并依法取得拆迁许可证。

2.乙方在合同签订前，已合法承租甲方门面房，且租赁合同尚未到期。

3.双方同意在拆迁过程中，按照国家有关法律法规和政策，保障双方的合法权益，协商解决拆迁赔偿事宜。

二、拆迁赔偿范围

1.门面房价值赔偿。

2.搬迁费用。

3.临时安置费用。

4.停产停业损失赔偿。

5.其他与拆迁有关的合理费用。

三、拆迁赔偿标准及方式

1.双方同意参照国家及当地政府发布的拆迁补偿标准，结合门面房的实际情况，确定赔偿金额。

2.赔偿方式：甲方一次性支付乙方拆迁赔偿款。

四、双方权利与义务

1.甲方应依法履行拆迁程序，及时向乙方支付拆迁赔偿款。

2.乙方应配合甲方完成拆迁工作，按照约定时间搬迁。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付拆迁赔偿款。

2.乙方应在收到赔偿款后60日内，完成搬迁工作。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付拆迁赔偿款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成搬迁工作的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX商业管理有限公司

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在拆迁过程中，依法对乙方进行合理赔偿，保障乙方的合法权益。具体内容包括：门面房价值赔偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失赔偿以及其他与拆迁有关的合理费用的协商与支付。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于XX地块的用于商业经营的房屋。

2.拆迁赔偿款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的门面房拆迁赔偿金。

3.搬迁期限：指甲方给予乙方的完成搬迁工作的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方在搬迁期限内完成搬迁工作。

（2）甲方有权按照本合同约定向乙方支付拆迁赔偿款。

2.义务：

（1）甲方应依法及时向乙方支付拆迁赔偿款。

（2）甲方应协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付拆迁赔偿款。

（2）乙方有权在搬迁期限内，要求甲方提供必要的搬迁协助。

2.义务：

（1）乙方应在收到拆迁赔偿款后，按照约定完成搬迁工作。

（2）乙方应配合甲方进行拆迁工作，如实提供相关资料。

（3）乙方应在搬迁过程中，遵守国家法律法规，确保搬迁安全。

甲方权利与义务：

1.甲方应依法履行拆迁程序，确保拆迁行为合法合规。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付拆迁赔偿款。

3.甲方应确保拆迁赔偿款的支付金额符合双方协商确定的赔偿标准。

4.甲方有权要求乙方在搬迁期限内完成搬迁工作，并及时将门面房交付给甲方。

5.甲方应协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题，如提供搬迁车辆、临时仓库等。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方支付拆迁赔偿款。

2.乙方应在收到赔偿款后，按照约定完成搬迁工作，并将门面房交付给甲方。

3.乙方在搬迁过程中，应遵守国家法律法规，确保搬迁安全，防止发生安全事故。

4.乙方有权要求甲方在搬迁期限内，提供必要的搬迁协助。

5.乙方应在搬迁完成后，及时与甲方办理相关手续，包括但不限于电表、水表等设施的过户或销户。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，拆迁赔偿款共计人民币XX元（大写：XX圆整），该金额包括门面房价值赔偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失赔偿等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁赔偿款。

3.支付时间：甲方应在合同签订后30日内，将拆迁赔偿款一次性支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成搬迁工作之日止。

2.乙方应在收到甲方支付的拆迁赔偿款后60日内，完成搬迁工作。

3.关键时间节点：

（1）甲方支付拆迁赔偿款：合同签订后30日内；

（2）乙方完成搬迁工作：收到赔偿款后60日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付拆迁赔偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额的日万分之五。

2.甲方未履行或未完全履行拆迁赔偿义务的，乙方有权要求甲方继续履行，并承担因违约产生的相关费用。

3.甲方逾期支付赔偿款的，乙方有权要求甲方支付逾期期间的利息，利息计算方法为：逾期支付金额的日千分之一。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成搬迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：迟延搬迁天数的日万分之五。

2.乙方未履行或未完全履行搬迁义务的，甲方有权要求乙方继续履行，并承担因违约产生的相关费用。

3.乙方在搬迁过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方逾期搬迁的，甲方有权要求乙方支付逾期期间的租金，租金计算方法为：原租赁合同约定的日租金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付因违约产生的相关费用。同时，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送地和接收地分别为双方的地址、邮箱或传真号码。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方发生重大违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）根据法律规定或裁决，本合同应予终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。

3.本合同及其补充协议