卖二手房怎么准备合同范本

卖二手房怎么准备合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方有意购买/租赁乙方拥有的二手房，且乙方愿意出售/出租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有位于__________（房产地址）的房产，该房产具备合法的产权证明，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2甲方自愿购买/租赁乙方拥有的该房产，并已充分了解该房产的实际情况、周边环境及相关法律法规。

1.3双方确认，本合同签订之日，甲方已具备购买/租赁该房产的完全民事行为能力，且乙方具备出售/出租该房产的合法权利。

二、定义

2.1本合同所述“房产”指乙方拥有的位于__________（房产地址）的房产。

2.2本合同所述“交易价格”指甲方购买/租赁乙方房产所支付的金额。

2.3本合同所述“交付”指乙方将房产及房产钥匙等相关物品交付给甲方。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方房产。

（2）甲方应按照本合同约定支付交易价格。

（3）甲方在购买/租赁房产后，应依法承担房产的维修、养护等费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租房产。

（2）乙方应保证所出售/出租的房产不存在任何权利瑕疵，如有纠纷，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应在合同约定的交付期限内，将房产及房产钥匙等相关物品交付给甲方。

四、价格与支付条件

4.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应按照以下分期支付交易价格：

（1）合同签订之日起__________日内，支付交易价格的__________%；

（2）房产交付之日起__________日内，支付交易价格的__________%；

（3）房产过户手续办理完毕之日起__________日内，支付剩余交易价格的__________%。

五、履行期限

5.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将房产及房产钥匙等相关物品交付给甲方。

5.2甲方应在房产交付之日起__________日内，按照约定支付交易价格。

5.3双方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，共同办理房产交付手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

6.2甲方未按约定支付交易价格的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.3乙方未按约定交付房产的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付金额的__________%。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

7.2双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商处理合同履行事宜。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同签订日期：__________年__________月__________日。

10.2本合同签订地点：__________。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的二手房进行买卖/租赁交易。具体内容包括：房产的买卖/租赁、交易价格的支付、房产的交付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。本合同旨在确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，完成房产交易，实现各自权益。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于__________（房产地址）的房产。

2.交易价格：指甲方购买/租赁房产所支付的金额。

3.交付：指乙方将房产及房产钥匙等相关物品交付给甲方。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方房产。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和金额支付交易价格。

（3）甲方在购买/租赁房产后，应依法承担房产的维修、养护等费用。

（4）甲方有权要求乙方按照约定交付房产，并保证房产不存在权利瑕疵。

（5）在合同履行过程中，甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租房产。

（2）乙方应保证所出售/出租的房产不存在任何权利瑕疵，如有纠纷，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应在合同约定的交付期限内，将房产及房产钥匙等相关物品交付给甲方。

（4）乙方有权要求甲方按照约定支付交易价格。

（5）乙方在房产交付前，应向甲方提供房产的合法手续及相关资料，确保甲方能够顺利办理房产过户等手续。

（6）在合同履行过程中，乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

此外，双方还应履行以下义务：

（1）积极配合对方办理房产过户、贷款等相关手续。

（2）在合同履行过程中，如一方遇到困难，应主动与对方沟通，共同协商解决问题。

（3）在合同约定的期限内，完成各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付交易价格。

3.支付时间：

（1）合同签订之日起__________日内，支付交易价格的__________%；

（2）房产交付之日起__________日内，支付交易价格的__________%；

（3）剩余交易价格在房产过户手续办理完毕之日起__________日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且交易价格全部支付之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）房产交付期限：乙方应在合同签订之日起__________日内，将房产及房产钥匙等相关物品交付给甲方；

（2）交易价格支付期限：甲方应在房产交付之日起__________日内，按照本合同第四条约定支付交易价格；

（3）房产过户期限：双方应在房产交付之日起__________日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付交易价格的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）乙方未按约定交付房产的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付金额的__________%；

（3）如乙方在合同履行过程中，发现房产存在权利瑕疵，导致合同无法继续履行的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%；

（4）如一方在合同履行过程中严重违约，导致合同无法实现合同目的的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

3.赔偿责任：

（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；

（2）双方在合同履行过程中，如因自身原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失；

（3）受不可抗力影响的一方在履行期限届满前，未能履行或部分履行合同义务的，可免除其违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商处理合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）提交__________仲裁委员会进行仲裁；

（2）向房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，但争议部分可以暂缓履行。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，争议解决费用按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）依据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

5.本合