杭州新房购房合同范本

杭州新房购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：杭州XX置业有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方杭州XX置业有限公司（以下简称“甲方”），作为一家专业从事房地产开发与销售的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。乙方XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”），作为一家具备相应资质的房地产开发商，拥有优质的房地产项目资源。

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于杭州市XX区XX地块的新房项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方新房的相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方系具备合法开发资质的房地产开发商，拥有杭州市XX区XX地块的新房开发项目，项目名称为“XX花园”。

1.2甲方为购买新房，经过充分了解和比较，决定购买乙方开发的“XX花园”项目房产。

1.3双方确认，本合同项下的新房购买事宜，系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。

二、定义

2.1新房：指位于杭州市XX区XX地块，乙方开发的“XX花园”项目内的住宅房产。

2.2合同总价：指甲方购买新房应支付给乙方的全部房款。

2.3履行期限：指甲方支付房款、乙方交付新房的时间期限。

2.4违约责任：指双方违反本合同约定所应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的“XX花园”项目房产。

（2）甲方应按约定时间支付合同总价款。

（3）甲方应在房屋交付时，对房屋质量、面积、配套设施等进行验收。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同总价款。

（2）乙方应按照约定时间、质量标准向甲方交付新房。

（3）乙方应提供新房的权属证明、施工图纸等相关资料。

四、价格与支付条件

4.1新房总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付房款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同总价款的30%。

（2）新房主体结构封顶之日起5个工作日内，支付合同总价款的50%。

（3）新房交付使用之日起5个工作日内，支付合同总价款的20%。

五、履行期限

5.1乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将新房交付给甲方。

5.2甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付合同总价款。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定时间支付合同总价款，应向乙方支付逾期付款违约金。

6.2乙方未按照约定时间交付新房，应向甲方支付逾期交房违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

十一、签署

甲方（盖章）：杭州XX置业有限公司

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

甲方代表（签字）：张XX

乙方代表（签字）：李XX

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的位于杭州市XX区XX地块的“XX花园”项目房产事宜，明确双方的权利与义务，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：新房购买、房款支付、房屋交付、质量保证、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.新房：指乙方开发的位于杭州市XX区XX地块“XX花园”项目内的住宅房产。

2.合同总价：指甲方购买新房应支付给乙方的全部房款。

3.履行期限：指甲方支付房款、乙方交付新房的时间期限。

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利

①甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的“XX花园”项目房产。

②甲方有权要求乙方提供新房的权属证明、施工图纸等相关资料。

③甲方有权对新房的质量、面积、配套设施等进行验收。

②甲方的义务

①甲方应按约定时间支付合同总价款。

②甲方应配合乙方办理新房的交付手续。

③甲方应遵守小区物业管理规定，维护小区环境。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利

①乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同总价款。

②乙方有权要求甲方提供购房资质证明等相关材料。

（2）乙方的义务

①乙方应按照约定时间、质量标准向甲方交付新房。

②乙方负责办理新房的权属证书，并协助甲方办理过户手续。

③乙方应提供新房的施工图纸、验收报告等相关资料。

④乙方应对新房质量承担保修责任。

⑤乙方应告知甲方新房所在小区的物业管理规定及收费标准。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，确保房产交易顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的新房总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.签订本合同之日起5个工作日内，支付合同总价款的30%；

2.新房主体结构封顶之日起5个工作日内，支付合同总价款的50%；

3.新房交付使用之日起5个工作日内，支付合同总价款的20%。

支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将新房交付给甲方。

2.甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付合同总价款。

3.本合同的有效期限自签订之日起至新房交付、甲方支付完毕合同总价款之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按照约定时间支付合同总价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

（2）甲方逾期支付合同总价款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按照约定时间交付新房，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×逾期天数。

（2）乙方逾期交付新房超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（3）乙方交付的新房不符合合同约定的质量标准，应承担维修、更换责任，并支付合同总价款5%的违约金。

（4）乙方未按照约定办理新房权属证书，导致甲方无法办理过户手续，应支付合同总价款5%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除，双方还应按照合同约定承担解除合同所产生的其他责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。但受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送报告或确认收到日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，导致合同无法履行；

（3）发生不可抗力事件，且影响合同履行超过90天。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另