城市个人房产买卖合同范本

城市个人房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______路______号，以下简称“甲方”

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_______先生/女士

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______区______路______号，以下简称“乙方”

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_______先生/女士

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方为该房产的合法所有权人，愿意出售该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方持有的该房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方已充分了解该房产的位置、结构、面积、使用年限、产权情况及相关配套设施，并自愿购买该房产。

2.乙方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

3.双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，乙方应确保该房产不受第三方侵犯，维护甲方合法权益。

4.甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；甲方提供的所有资料真实、准确、完整。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；乙方提供的所有资料真实、准确、完整；乙方承诺在本合同签订后，积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

三、合同目的

甲方购买乙方持有的该房产，乙方出售该房产给甲方，双方共同实现房产交易。

四、合同正文

（以下为合同正文部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。）

本合同范本旨在规范双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

敬请双方严格遵守，共同履行。

（以下为签署部分，包括双方签字、盖章等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保甲方获得该房产的合法所有权，乙方则获得相应的房款。具体内容包括：房产的描述、价格与支付方式、交付及过户时间表、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。本合同所涉及的房产买卖事宜应遵循我国相关法律法规的规定，确保交易的合法性、合规性。

第二条定义

1.房产：指位于______市______区______路______号的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.房款：指甲方购买该房产所需支付给乙方的全部费用。

3.过户：指甲方取得该房产所有权的法律手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付房款，获得该房产的合法所有权。

2.甲方应按照约定时间及方式支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权要求乙方提供该房产的合法证件及相关资料，以确保房产买卖的合法性。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应承担的费用。

5.甲方在过户完毕后，有权要求乙方交付房产及相关附属设施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房款。

2.乙方应保证其对出售的房产拥有完全、合法的所有权，并承担因产权纠纷给甲方造成的损失。

3.乙方应向甲方提供该房产的合法证件及相关资料，并如实告知甲方房产的现状及历史。

4.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等。

5.乙方应在过户完毕后，按照约定时间及方式交付房产及相关附属设施给甲方。

6.乙方在房产过户前，应确保房产不受第三方侵犯，维护甲方合法权益。

本条所述甲乙双方的权利与义务为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，共同履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.本合同签订之日起______个工作日内，甲方支付房款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.剩余房款，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方支付定金的期限为合同签订之日起______个工作日内。

3.房产过户手续应在合同生效后______个月内办理完毕。

4.甲方支付剩余房款的期限为房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内。

5.乙方应在甲方支付完剩余房款后______个工作日内，完成房产交付。

双方应严格遵守本合同约定的履行期限，如有特殊情况需延期，应提前通知对方，并取得对方同意。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.若甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权没收甲方已支付的定金。

3.若甲方在房产过户完毕前，违反合同约定，导致过户无法完成，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期过户金额的______%作为违约金。

2.若乙方在合同有效期内无故解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.若乙方在房产过户后，未按约定时间交付房产，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金。

4.若乙方提供的房产存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制，导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收房款、赔偿损失等。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交______市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，降低纠纷解决成本，提高争议解决效率。双方应严格遵守本条款，共同维护合同履行的稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算等重大财务状况变化，影响合同履行；

c.不可抗力事件持续超过____个月，导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行