大型写字楼合租合同范本

大型写字楼合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX写字楼管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市XX区XX路XX号XX大厦的所有权人，拥有该大厦的经营管理权，并具备写字楼租赁业务的合法资质；乙方系一家专业从事科技领域研发、销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的XX大厦部分办公空间作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方租赁甲方所属XX大厦部分办公空间事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为写字楼的所有权人及出租方，承诺按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的办公空间，并确保乙方在租赁期间享有正常的使用权。

2.乙方作为承租方，承诺按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定，合法使用租赁的办公空间。

3.双方确认，本合同的签订旨在满足乙方在甲方所属XX大厦内的办公需求，为乙方提供一个稳定、舒适的办公环境，促进乙方业务的持续发展。

二、租赁范围及面积

1.乙方租赁的办公空间位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，具体房间号码为XX室，租赁面积为XX平方米。

2.双方应在签订本合同前，共同对租赁的办公空间进行实地勘查，确认租赁范围、面积及设施设备等情况。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁的办公空间租金为每平方米X元/月。

2.租金支付方式：乙方应在每个租赁期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁的办公空间符合约定条件，提供必要的物业管理服务。

（3）甲方负责维修、保养租赁的办公空间及其共用设施设备。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的办公空间。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用租赁的办公空间。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可参照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定执行。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于租赁办公空间的平面图、物业管理规定等。

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX写字楼管理有限公司

乙方（盖章）：YY科技有限公司

法定代表人/负责人（签字）：

张三

李四

签订日期：X年X月X日

（以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，向乙方提供XX大厦内合租的办公空间，以满足乙方作为承租方的办公需求。具体内容包括：（1）甲方将XX大厦XX层XX室，共计XX平方米的办公空间出租给乙方；（2）双方约定租赁期限、租金标准及支付方式；（3）双方明确各自的权利与义务，确保租赁期间办公空间的正常使用及物业管理。

第二条定义

1.写字楼：指甲方所属的XX市XX区XX路XX号XX大厦。

2.办公空间：指甲方出租给乙方的位于XX大厦XX层XX室，面积为XX平方米的区域。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公空间使用费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用租赁的办公空间，不得无故干涉。

（3）甲方负责维修、保养租赁的办公空间及其共用设施设备，确保设施设备正常运行。

（4）甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生等。

（5）甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方将租赁的办公空间恢复原状或承担恢复原状的费用。

（6）甲方应协助乙方办理租赁期间的工商、税务等相关事宜。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的办公空间。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用租赁的办公空间，确保办公环境整洁、安全。

（4）乙方在租赁期间如需对办公空间进行装修或增设设施设备，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且应遵守相关法律法规。

（5）乙方不得将租赁的办公空间转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁的办公空间恢复原状，并将占用甲方物品归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方租赁的办公空间租金为每平方米X元/月，总计每月租金为XX元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.价格调整：租赁期内，甲方可根据市场行情及通货膨胀等因素调整租金，调整幅度不超过当地政府规定的年度租金涨幅上限。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。

3.若乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未能按约定提供租赁的办公空间，或提供的办公空间不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相当于一个月租金的违约金。

4.乙方违反本合同约定，擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用租赁的办公空间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.双方在租赁期间如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

6.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据具体情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方协商决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力情况后，受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取适当措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力情况消失后，受影响的一方应立即恢复履行合同。如受影响的一方因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不排除双方根据相关法律法规选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。如有需要，双方可另行签订补充协议，明确具体的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达指定地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，构成对本合同的变更。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁办公空