卖房贷款怎么写合同范本

卖房贷款怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（预留固定电话号码，下同）

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，并将其作为投资用途；同时，鉴于乙方愿意出售上述房产，并希望通过本次交易获得资金支持。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方合法拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，具备出售该房产的权利。

1.2甲方具备购买房产的资金实力及投资意愿。

1.3甲方同意在符合国家法律法规、政策规定及银行贷款条件的前提下，向银行申请贷款购买乙方房产。

1.4双方确认，本合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付购房款，并承担贷款利息等相关费用。

二、房产基本情况

2.1乙方出售房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息如下：

房屋地址：_______省_______市_______区_______路_______号

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

2.2乙方承诺，对本合同项下房产享有完全的处置权，且房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

三、交易价格与支付方式

3.1双方确认，甲方购买乙方房产的总价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金；

（2）甲方在贷款批准后，按照贷款银行的要求，将剩余购房款支付给乙方。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内向贷款银行提交贷款申请及相关材料。

4.2乙方应在收到甲方支付的定金后，积极配合甲方办理贷款手续。

4.3双方应在贷款批准后，按照贷款银行的要求，共同办理房产过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间配合甲方办理贷款及过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2双方应积极采取必要措施，减少因不可抗力造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同及其补充协议，构成双方关于本次房产交易的完整约定。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

联系方式：联系方式：

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下房产事宜达成一致，确保交易顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方房产的相关事宜、交易价格与支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.房产：指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋，包括房屋所有权、土地使用权及其他相关权益。

2.交易价格：指甲方购买乙方房产的总金额，即人民币_______元整。

3.贷款批准：指甲方向银行申请贷款购买房产的行为获得银行同意。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

1.1甲方有权按照本合同的约定，购买乙方名下的房产。

1.2甲方有权要求乙方提供房产的真实、完整信息，并在贷款批准后，要求乙方配合办理房产过户手续。

（2）甲方的义务：

2.1甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付购房款及定金。

2.2甲方应在贷款批准后，按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并承担贷款利息等相关费用。

2.3甲方应保证购买房产的资金来源合法，不得侵犯他人的合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

1.1乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

1.2乙方有权要求甲方在约定时间内完成贷款申请及相关手续。

（2）乙方的义务：

2.1乙方应保证房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，并承担因房产权利瑕疵导致的一切责任。

2.2乙方应在收到甲方支付的定金后，积极配合甲方办理贷款及过户手续。

2.3乙方应在合同履行过程中，如实向甲方提供房产相关信息，确保甲方知情权。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同推进房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方房产的总价格为人民币_______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元整。

2.甲方在贷款批准后，按照贷款银行的要求，将剩余购房款支付给乙方。

3.乙方在收到甲方支付的定金后，应积极配合甲方办理贷款及过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同签订后_______个工作日内向贷款银行提交贷款申请及相关材料。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后，积极配合甲方办理贷款及过户手续。

4.双方应在贷款批准后_______个月内完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付定金或购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的_______%。

（2）甲方在贷款批准后，无故拖延办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为逾期期间应付款项的_______%。

（3）甲方侵犯他人合法权益，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间配合甲方办理贷款及过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的_______%。

（2）乙方提供的房产信息不真实，存在权利瑕疵，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在合同履行过程中，隐瞒重要事实，误导甲方，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。如违约方无法履行或继续履行已无意义，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行；

（2）调整合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的责任；

（4）其他双方认为合适的解决方案。

3.受不可抗力影响的一方在履行期限内的迟延或无法履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力，减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至_______（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮件方式发送至对方的联系地址。若双方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示无力或不愿意履行合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土