工程装修质保金合同范本

工程装修质保金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拟对位于_______省_______市_______区_______路_______号的办公大楼进行装修，且乙方具备专业的装修资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行工程装修，并设立质保金事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为提升办公环境，特委托乙方进行办公大楼装修工程（以下简称“本项目”）。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的需求及国家相关法律法规、行业标准，完成本项目的装修工程。

3.为确保乙方按照约定履行合同义务，保证工程质量，双方同意设立质保金（以下简称“质保金”），在本项目工程验收合格后，甲方将预留一定比例的工程款作为质保金，待质保期满，无质量问题或乙方已按约定履行完毕维修义务后，甲方将质保金无息退还乙方。

二、合同关联性

1.本合同所述工程装修质保金事宜，系针对甲方委托乙方进行的办公大楼装修工程。

2.本合同所述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均与双方在本项目中的合作密切相关，旨在明确双方在本项目中的权益保障、责任承担及合作事宜。

3.本合同的签订，旨在确保双方在项目实施过程中，严格按照约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行办公大楼装修工程的具体内容、质量标准、质保金设立及退还等事项。合同范围包括但不限于以下内容：

1.办公大楼装修设计、施工、材料供应、设备安装及售后服务等；

2.工程质量保证及质保期满后的维修服务；

3.质保金的设立、管理及退还。

第二条定义

1.本项目：指甲方办公大楼装修工程。

2.质保金：指甲方预留的一定比例工程款，用于确保乙方按照约定履行合同义务，保证工程质量。

3.质保期：指甲方预留质保金的时间期限，自工程验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成本项目装修工程。

2.甲方有权对乙方的施工过程、材料及设备进行监督和检查。

3.甲方应按照合同约定支付工程款项，并按时退还质保金。

4.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等。

5.甲方应配合乙方办理相关审批手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项，并在质保期满后要求甲方退还质保金。

2.乙方应按照甲方的要求，完成本项目装修工程，确保工程质量符合约定标准。

3.乙方负责提供本项目所需的设计、施工、材料、设备等，并保证其质量、性能及安全性。

4.乙方应按照约定时间完成工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

5.乙方负责在质保期内对工程进行维修保养，确保工程质量。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改甲方提出的问题。

8.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。

第四条价格与支付条件

1.本项目工程总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

c.工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%；

d.质保金为合同总价款的5%，待质保期满且无质量问题或乙方已按约定履行完毕维修义务后，甲方无息退还乙方。

3.乙方应开具等额有效发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内完成设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到设计方案后_______个工作日内完成审核，并向乙方反馈意见。

4.乙方应在收到甲方审核意见后_______个工作日内开始施工，并在合同约定的时间内完成工程。

5.工程验收合格后，乙方应在_______个工作日内向甲方提供完整的工程资料。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.若乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定质量标准。若乙方在甲方指定期限内仍未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

4.若因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿金。

6.双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续影响合同履行超过_______天，双方均有权要求终止合同。合同终止后，双方应根据已完成部分的情况，协商确定款项的结算及退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

a.工程装修设计图纸；

b.工