中介卖房代理合同范本

中介卖房代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房产”），并希望出售该房产；

鉴于乙方具备丰富的房地产销售渠道和专业的中介服务能力，愿意为甲方提供房产销售代理服务；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同中所称“该房产”指甲方拥有合法所有权和处置权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

1.2本合同中所称“销售代理服务”指乙方根据甲方委托，以甲方名义代理销售该房产，包括但不限于发布房源信息、联系潜在买家、协助谈判、办理交易手续等。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。

2.2甲方应在合同有效期内保证该房产不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应责任。

2.3甲方有权按照合同约定收取房产转让款，并支付给乙方相应的佣金。

乙方权利与义务：

2.4乙方有权根据甲方提供的房产资料，发布房源信息，开展销售代理活动。

2.5乙方应积极寻找潜在买家，协助甲方与买家进行谈判，争取达成房产交易。

2.6乙方应按照合同约定收取甲方支付的佣金。

三、价格与支付条件

3.1甲方委托乙方代理销售该房产的价格为人民币______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应在房产交易完成后，按照甲方与买家签订的房屋买卖合同的约定，收取房产转让款。

3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金，具体支付方式和期限如下：

（1）甲方在房产交易成功后，支付给乙方人民币______元（大写：_______元整）作为定金；

（2）甲方在房产过户完毕，且乙方提供完整服务后，支付给乙方剩余佣金。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

4.2乙方应在合同有效期内，完成房产销售代理工作。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。

5.3乙方未按约定完成房产销售代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

6.2双方应共同协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件给双方造成的影响。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订日期：______年______月______日

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介，代理销售甲方拥有的该房产。具体内容包括：乙方负责发布房源信息、寻找潜在买家、协助谈判、办理交易手续等，以实现甲方房产的顺利出售。

第二条定义

2.1“该房产”指甲方拥有合法所有权和处置权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.2“销售代理服务”指乙方根据甲方委托，提供的一系列中介服务，包括但不限于发布房源信息、联系潜在买家、协助谈判、办理交易手续等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供销售代理服务，并定期了解房产销售进展情况。

3.2甲方应提供该房产的合法权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并保证所提供资料的合法性、真实性、有效性。

3.3甲方有权拒绝与乙方推荐的买家进行交易，但需向乙方说明合理理由。

3.4甲方应在合同约定的期限内支付佣金及其他相关费用。

3.5甲方在房产交易过程中，应积极配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。

乙方的权力和义务：

3.6乙方有权要求甲方提供该房产的合法权属证明等资料，并有权要求甲方在合同有效期内保证房产不存在任何法律纠纷。

3.7乙方应认真履行销售代理服务，积极寻找潜在买家，协助甲方与买家进行谈判，争取达成房产交易。

3.8乙方应确保所发布房源信息的真实性、合法性，不得进行虚假宣传。

3.9乙方有权在合同有效期内收取甲方支付的佣金及其他相关费用。

3.10乙方在房产交易过程中，应协助甲方办理相关手续，提供专业的咨询和建议。

3.11乙方应在房产交易完成后，按照约定向甲方提供完整的交易文件和相关资料。

3.12乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推动房产交易的顺利完成。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1甲方委托乙方代理销售该房产的总价格为人民币______元（大写：_______元整）。

4.2乙方佣金为房产成交价格的____%，具体金额为人民币______元（大写：_______元整）。

4.3甲方应在房产交易成功后，立即支付给乙方人民币______元（大写：_______元整）作为定金。

4.4剩余佣金在房产过户完毕，且乙方提供完整服务后，甲方应在一个工作日内支付给乙方。

4.5支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应在合同有效期内，积极寻找买家，达成房产交易。

5.3若在合同有效期内未能完成房产交易，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付佣金，应自逾期之日起，按日向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%。

6.2若乙方未按约定完成房产销售代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同佣金总额的____%。

6.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.4若甲方在合同有效期内擅自与第三方进行房产交易，乙方有权要求甲方支付合同佣金总额的____%作为违约金。

6.5若乙方在代理过程中，有违反法律法规、虚假宣传等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同佣金总额的____%作为违约金。

6.6双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规的规定承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

7.3在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，但需尽快采取措施减少损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

7.5双方因不可抗力事件导致的损失，应根据相关法律法规的规定自行承担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定承担违约责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议