房屋房顶加固合同范本

房屋房顶加固合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方通知地址）

背景与前提条件：

甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有一处位于XX市XX区的多层住宅楼。近期，甲方发现该住宅楼部分房屋屋顶出现裂缝，存在安全隐患，需进行加固处理。为确保房屋安全，提高居住品质，甲方决定委托具有专业资质的乙方进行房屋屋顶加固工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方通知地址）

合同简介：

鉴于甲方的房屋屋顶加固需求，乙方具备房屋加固工程所需的专业资质和丰富经验，双方经友好协商，决定就甲方委托乙方进行房屋屋顶加固工程一事签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，以确保工程顺利进行。

本合同旨在规范双方在房屋屋顶加固工程中的合作关系，确保工程质量、进度和安全。双方应严格按照本合同的约定履行各自的职责，共同推进工程的顺利进行。本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，双方应严格遵守。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护社会公共利益，遵循公平、公正、自愿、诚信的原则。双方特此声明，签订本合同时，已充分了解并认可合同的全部内容，不存在任何误解和隐瞒。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方对其所属的XX市XX区多层住宅楼部分房屋屋顶进行加固处理，以消除安全隐患，确保房屋结构安全，延长使用寿命。具体内容包括：房屋屋顶加固方案的设计、施工、材料供应、工程监理、验收及相关服务。

第二条定义

1.加固工程：指甲方委托乙方进行的房屋屋顶加固处理工程。

2.工程材料：指甲方或乙方提供的用于加固工程的一切材料、设备、产品等。

3.工程质量：指甲方依据相关法律法规及国家标准，对加固工程提出的质量要求。

4.工期：指甲方与乙方约定的完成加固工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供加固工程的设计、施工、监理、验收等服务。

2.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应提供加固工程所需的场地、水、电等基础设施，并确保乙方正常施工。

4.甲方应按时支付合同约定的加固工程款项。

5.甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

6.甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成加固工程。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取加固工程款项。

2.乙方负责制定加固工程方案，并承担方案设计的责任。

3.乙方负责采购符合国家标准和质量要求的工程材料。

4.乙方应按照合同约定的工期完成加固工程，并确保施工质量、安全。

5.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

6.乙方负责工程验收合格后的保修工作，保修期限按国家相关规定执行。

7.乙方应配合甲方进行工程监理和验收，及时整改甲方提出的合理意见。

8.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

双方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、自愿、诚信的原则，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.加固工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），双方确认无误。

2.甲方应按以下支付条件向乙方支付工程款项：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)乙方完成工程进度50%时，甲方支付合同总价的30%；

c)乙方完成工程进度100%，甲方支付合同总价的30%；

d)乙方完成验收合格并交付甲方使用后7个工作日内，甲方支付剩余的10%。

3.乙方应提供等额有效发票给甲方。

4.支付方式：银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成加固工程方案设计，并开始施工。

3.乙方应在合同约定的工期内完成加固工程，具体工期为XX个月。

4.乙方应在工程完成后7个工作日内通知甲方验收。

5.甲方应在接到乙方验收通知后7个工作日内完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×延期天数×0.1%；

c)甲方未按时验收工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

b)乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应负责无偿返工，直至达到约定标准，并承担因此造成的延期违约责任；

c)乙方未按约定提供工程验收资料或拒绝甲方验收，应向甲方支付合同总价5%的违约金。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据实际情况，协商延长履行期限或终止合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并立即采取措施避免损失扩大。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分的义务。

6.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费等由败诉方承担。

7.本合同争议解决方式的选择，不排除任何一方依法向人民法院起诉的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方的通知地址。如采用电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，合同方可变更。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

b)不可抗力事件持续发生，使合同无法履行；

c)双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，但不影响合同其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)加固工程方案；

b)工程进度表；

c)质量验收标准；

d)双方协商一