同城买房合同范本

同城买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：甲方法定代表人联系电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：乙方法定代表人联系电话：______

合同简介：

甲方为依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“该项目”），现拟将该项目的部分房产出售。乙方有意向购买甲方的房产，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方拥有该项目合法的开发资质和土地使用权，具备房产销售的合法资格。

1.2乙方具备购买甲方房产的意愿和能力，愿意按照本合同约定的条件购买甲方的房产。

1.3双方确认，本合同签订的前提条件为：甲方已取得该项目所需的全部政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

1.4双方同意，本合同签订后，甲方应按约定向乙方提供房产的相关资料和信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

二、合同标的与数量

2.1甲方同意出售该项目下列房产给乙方（以下简称“标的房产”）：______楼______单元______号，建筑面积为______平方米。

2.2乙方同意购买甲方提供的标的房产，并按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款。

三、双方权利与义务

3.1甲方应保证标的房产的合法性和真实性，不存在任何权属争议、查封、抵押等影响乙方权益的情况。

3.2乙方应按照本合同约定的价格和支付条件及时支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

3.3甲方应在房产交付前完成房产的竣工验收，并确保房产质量符合国家相关标准。

3.4乙方应在房产交付后按照甲方提供的房产使用说明正确使用和维护房产。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，标的房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）本合同签订后______日内，乙方向甲方支付购房款的______%；

（2）标的房产交付后______日内，乙方向甲方支付购房款的剩余______%。

五、履行期限

5.1甲方应在本合同签订后______日内，将标的房产交付给乙方。

5.2乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付购房款。

六、违约责任

6.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之五的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之五的违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。

7.2双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房产平面图；

（2）房产使用说明；

（3）双方约定的其他文件。

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

甲方负责人：______乙方负责人：______

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：甲方向乙方提供符合约定的房产，乙方按照约定的价格和条件购买房产，双方共同配合办理房产过户等相关手续，确保房产交易顺利进行。

第二条定义

1.标的房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.购房款：指甲方购买标的房产应支付给乙方的全部款项。

3.交付：指甲方将标的房产及其相关权利和文件移交给乙方，乙方接受并实际控制房产的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应在房产交付前保证标的房产的合法性、真实性，不存在权属争议、查封、抵押等影响乙方权益的情况。

（3）甲方负责办理房产过户手续，并协助乙方办理相关产权证照。

（4）甲方应在房产交付时，向乙方提供房产平面图、使用说明等相关资料。

（5）甲方应确保房产交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修义务。

（6）甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方出售的房产，并要求甲方保证房产的合法性和真实性。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件及时向甲方支付购房款。

（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户等相关手续，按照甲方的要求提供相关资料。

（4）乙方在房产交付后，应按照甲方提供的使用说明正确使用和维护房产，确保房产的完好。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

（6）乙方有权在房产存在质量问题时，要求甲方承担维修责任。

双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，积极解决可能出现的各类问题，确保合同顺利实施。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第四条价格与支付条件

双方确认标的房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

2.乙方在本合同签订后______日内，支付购房款的______%。

3.标的房产交付后______日内，乙方向甲方支付购房款的剩余______%。

4.乙方支付购房款时，应将款项转入甲方指定的以下账户：

账户名称：______置业有限公司

开户银行：______银行______分行

账号：______

5.乙方支付购房款后，应保留支付凭证，以便核对。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效后______日内，完成房产交付。

3.乙方应在本合同生效后______日内，向甲方支付首期购房款；标的房产交付后______日内，支付剩余购房款。

4.双方应在房产交付后______日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

2.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之五的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部购房款，并向乙方支付已收款项______%的违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之五的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应按照逾期支付款项的______%支付违约金。

4.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担合同总金额______%的违约责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担相应责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起______日内，未能履行或未能完全履行本合同约定的义务，不视为违约，相应责任予以免除。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分，除非争议事项影响合同履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

6.争议解决期间，双方应保持冷静，遵守法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。如一方变更通讯地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同全部义务；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产平面图；