国有企业减免房租合同范本

国有企业减免房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX国有企业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家国有企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的商业房产，以下简称“租赁物业”，且乙方，XX创业投资有限公司（以下简称“乙方”），作为一家专注于支持初创企业发展的投资公司，拟租赁甲方所拥有的租赁物业，以设立创业孵化基地，为我国创新创业事业贡献力量。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为国有企业的代表，积极响应国家关于减轻企业负担、支持创新创业的政策，同意对乙方给予减免房租的优惠政策，以支持乙方设立创业孵化基地，助力我国创新创业事业的发展。

2.乙方在充分了解甲方减免房租优惠政策的基础上，自愿承租甲方租赁物业，用于设立创业孵化基地，为初创企业提供办公、研发、交流等场所。

二、租赁物业及用途

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的商业房产租赁给乙方，租赁物业的具体面积为XXXX平方米。

2.乙方承租租赁物业用于设立创业孵化基地，为初创企业提供办公、研发、交流等场所，不得改变租赁物业的用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、减免房租政策

1.甲方同意在合同租赁期限内，给予乙方减免房租的优惠政策。

2.减免房租的具体金额、期限及支付方式等，由双方根据实际情况另行协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求。

（3）甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时足额支付租金。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物业的消防安全。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。

2.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、双方营业执照复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同为我国创新创业事业贡献力量。

特此说明。

甲方（盖章）：XX国有企业管理有限公司

乙方（盖章）：XX创业投资有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续章节内容待补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方作为出租方，向乙方提供租赁物业，乙方作为承租方，利用租赁物业设立创业孵化基地，支持初创企业发展。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金，享受甲方减免房租优惠政策，双方共同遵守合同约定，确保租赁物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的商业房产，用于乙方设立创业孵化基地。

2.减免房租：指甲方根据国家政策，给予乙方在租赁期限内的房租优惠政策。

3.初创企业：指成立时间短、发展潜力大、创新能力强的企业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保租赁物业的合法使用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方应按约定向乙方提供减免房租优惠政策，并按时履行相关政策手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享受甲方提供的减免房租优惠政策。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物业的维修、保养服务。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，遵守甲方关于减免房租的相关政策规定。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物业的消防安全。

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物业恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应积极配合甲方的监督管理工作，如实提供租赁物业使用情况。

双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务，共同为我国创新创业事业贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，在合同租赁期限内，乙方按照甲方提供的减免房租优惠政策支付租金。具体租金标准及减免幅度由双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内，支付当期租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个租赁期限开始前5个工作日内；

（2）合同到期日：合同签订之日起五年。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行减免房租优惠政策，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金×5%。

2.甲方未履行租赁物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金×5%。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定将租赁物业恢复原状或造成租赁物业损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意转租租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为导致的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。

（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

（4）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.保密条款：双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、双方营业执照复印件等，与本合同具有同等法律