吴江区建筑合同范本

吴江区建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：吴江某房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市吴江区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的有限公司，拥有多年的房地产开发经验，具备完善的资质和良好的信誉。乙方是一家具有丰富施工经验、专业技术和高效管理能力的建筑企业，具备相应的施工资质。

背景：鉴于甲方拟在吴江区开发建设一处住宅小区，乙方具备承揽该项目建设的实力和经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、定义

1.本合同所述的“项目”指吴江区XX路XX号住宅小区建设项目。

2.本合同所述的“工程”指甲方委托乙方施工的项目范围内的土建、安装、装饰、绿化等工程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述，此处仅作简要说明）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供项目施工所需的图纸、技术资料等文件。

（2）甲方负责办理项目施工所需的各项手续。

（3）甲方负责按时支付乙方工程款。

（4）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的图纸、技术资料等文件施工。

（2）乙方负责确保工程质量和安全。

（3）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（4）乙方应遵守国家及地方有关建筑行业的法律法规，确保项目顺利进行。

三、价格与支付条件

（具体支付方式和条件将在后续合同条款中详细阐述）

甲方应按照合同约定的工程进度向乙方支付工程款。

四、履行期限

（具体履行期限将在后续合同条款中详细阐述）

乙方应在合同约定的工期内完成项目施工。

五、违约责任

（具体违约责任将在后续合同条款中详细阐述）

双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续合同条款中详细阐述）

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（其他条款将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：吴江某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：江苏省某建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成吴江区XX路XX号住宅小区建设项目的施工，具体内容包括土建、安装、装饰、绿化等工程。合同范围涵盖工程的设计、施工、验收以及后期维护等阶段。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的吴江区XX路XX号住宅小区建设项目。

2.工程：指甲方委托乙方施工的项目范围内的土建、安装、装饰、绿化等工程。

3.工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督。

（2）有权要求乙方按照合同约定提供项目施工所需的图纸、技术资料等文件。

（3）有权要求乙方按照合同约定的工期完成施工。

2.甲方义务：

（1）提供项目施工所需的图纸、技术资料等文件。

（2）办理项目施工所需的各项手续。

（3）按照合同约定支付工程款。

（4）为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取工程款。

（2）在甲方提供施工条件的前提下，有权按照施工计划进行施工。

2.乙方义务：

（1）按照甲方提供的图纸、技术资料等文件施工。

（2）确保工程质量符合国家及地方相关标准。

（3）确保工程安全，遵守国家及地方有关建筑行业的法律法规。

（4）按照合同约定的工期完成施工，并提交合格的工程成果。

（5）负责施工过程中的环境保护和污染防治。

（6）配合甲方办理工程验收等相关手续。

（7）对施工过程中出现的质量问题进行整改，直至满足合同要求。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本合同项下的工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），具体价格详见附件《工程量清单》。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度至50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成工程进度至100%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%。

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程验收合格、尾款支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内。

（2）工程进度至50%：不超过合同签订之日起12个月。

（3）工程进度至100%：不超过合同签订之日起24个月。

（4）工程验收合格：乙方应在工程完成后15个工作日内提交验收申请。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金。

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定的工期完成施工，应向甲方支付迟延完工金额的万分之五作为违约金。

（2）乙方施工的工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用。

（3）乙方未按约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的30天内，双方应协商确定是否继续履行合同或部分履行合同。

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至苏州市吴江区建筑行业协会进行调解。

3.仲裁：调解不成或一方不同意调解的，双方同意将争议提交至苏州市仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递或挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均需书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无遗留事项。

（2）经双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）一方严重违约，无法继续履行合同，另一方有权终止合同。

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于《工程量清单》、《施工图纸》、《