中介怎么起草租赁合同范本

中介怎么起草租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房源资源；乙方是一家致力于提供优质办公环境，为各类企业提供办公场所租赁服务的中介公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行办公场所租赁事宜达成以下协议：

一、甲方将其合法拥有的位于______省______市______区______路______号的办公场所（以下简称“租赁物”）委托乙方进行租赁，乙方同意接受甲方的委托，为甲方寻找合适的承租方。

二、甲方承诺所提供的租赁物具备以下条件：

1.租赁物为合法建筑，具备合法的产权证明；

2.租赁物符合国家及地方关于建筑、消防、环保等法律法规的要求；

3.租赁物内水、电、暖、通讯等基础设施齐全，能满足正常办公需求。

三、乙方在接受甲方委托后，应积极开展租赁业务，为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

四、双方本着诚实信用、互利共赢的原则，在合同有效期内，共同遵守以下条款，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行办公场所租赁事宜的合作关系，具体内容包括：

1.甲方将租赁物的租赁业务委托给乙方，乙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同；

2.双方约定租赁物的具体信息、租赁价格、支付方式、履行期限等条款；

3.规定双方在租赁过程中的权利与义务，以及违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的办公场所。

2.承租方：指甲方通过乙方找到的、与甲方签订租赁合同的租赁需求方。

3.租赁合同：指甲方与承租方就租赁物的租赁事宜签订的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行租赁业务；

（2）甲方有权对乙方推荐的承租方进行审核，并决定是否与其签订租赁合同；

（3）甲方有权根据市场行情调整租赁价格。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁物符合租赁要求，提供合法的产权证明及相关资料；

（2）甲方应按时支付乙方中介费用；

（3）甲方应配合乙方进行租赁业务的开展，提供必要的信息和协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的中介费用；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁物的合法资料及信息；

（3）乙方有权推荐合适的承租方给甲方。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的承租方，并确保所推荐的承租方具备良好的信誉和支付能力；

（2）乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并督促双方履行合同；

（3）乙方应按照约定为甲方提供租赁业务相关服务，确保租赁业务的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照租赁合同约定的租金价格的______%（百分比）向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应在租赁合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：中介服务费的支付时间为租赁合同签订之日起的______日内。

4.若租赁合同提前解除或终止，中介服务费的支付比例按照实际租赁期限占合同约定租赁期限的比例进行相应调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展租赁业务，为甲方寻找合适的承租方。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定支付乙方中介服务费。

4.若双方在合同到期前______个月未提出书面终止或续约要求，本合同自动续约______年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假租赁物信息，导致租赁合同无法履行或提前解除的，甲方应承担乙方因此产生的损失。

3.甲方未履行协助乙方开展租赁业务的义务，导致租赁业务无法正常进行的，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行租赁业务，导致甲方未能与承租方签订租赁合同的，乙方应退还已收取的中介服务费。

2.乙方推荐承租方不符合租赁要求，导致租赁合同无法履行或提前解除的，乙方应承担甲方因此产生的损失。

3.乙方未履行协助甲方与承租方签订租赁合同的义务，导致租赁业务无法正常进行的，乙方应承担相应违约责任。

双方应共同遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。违约方应在收到守约方书面通知后______日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起______日内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内申请仲裁或仲裁裁决不予执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行本合同的能力；

（3）双方经协商一致，决定终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物的产权证明、双方授权代表的身份证明等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协