房产销售居间协议合同范本

房产销售居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有合法的房地产项目开发资质，具备丰富的房地产开发经验；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有合法的房地产经纪资质，具备广泛的客户资源和丰富的房产销售经验。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产销售居间服务事宜，达成如下协议：

一、甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路的房产项目（以下简称“该房产项目”）委托给乙方进行居间销售，乙方承诺按照本合同约定，为甲方提供专业的房产销售居间服务。

二、双方同意，本合同项下的房产销售居间服务内容包括但不限于：发布房源信息、客户接待、洽谈、签订购房合同、协助办理房产过户等。

三、甲方保证所委托销售的房产项目具备合法的房地产开发资质、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续，并确保房产项目的质量符合国家标准。

四、乙方承诺在居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，遵循房地产经纪行业规范，积极履行居间义务，为甲方提供高效、专业的房产销售服务。

五、双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，为房产销售活动提供法律依据。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方作为居间方，负责该房产项目的销售工作，以实现甲方房产的销售目标。具体内容包括：

1.乙方负责发布该房产项目的房源信息，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等；

2.乙方负责接待客户，为客户提供房产项目的咨询、介绍等服务；

3.乙方协助甲方与购房客户进行洽谈，并签订购房合同；

4.乙方协助办理房产过户等相关手续；

5.双方约定的其他与房产销售相关的事宜。

第二条定义

1.房产项目：指甲方合法拥有并委托乙方进行销售的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.居间服务：指甲方委托乙方进行的发布房源信息、客户接待、洽谈、签订购房合同、协助办理房产过户等相关活动。

3.购房客户：指向乙方咨询、了解并有意购买房产项目的客户。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房产销售居间服务；

（2）甲方有权对乙方提供的房产销售情况进行了解和监督；

（3）甲方有权根据实际情况调整房产销售价格。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产项目的合法手续和相关资料；

（2）甲方应确保房产项目的质量符合国家标准；

（3）甲方应按时支付乙方居间服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的居间服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供房产项目的合法手续和相关资料；

（3）乙方有权拒绝甲方提出的违反国家法律法规的要求。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供专业的房产销售居间服务；

（2）乙方应在居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，遵循房地产经纪行业规范；

（3）乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整；

（4）乙方应在合同约定的期限内完成房产销售任务；

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房产销售总额的__%向乙方支付居间服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费。

3.支付时间：甲方应在购房客户与甲方签订购房合同并支付房款后__日内，向乙方支付居间服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成该房产项目的销售任务。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后__日内，完成房源信息的发布；

（2）乙方应在接到甲方通知后__日内，安排客户看房；

（3）乙方应在客户确定购房意向后__日内，协助甲方与客户签订购房合同；

（4）乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方提供居间服务费支付凭证。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间向乙方支付居间服务费，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

（2）若甲方提供虚假房产信息或手续，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金；

（3）若甲方无正当理由解除合同，应支付给乙方相当于合同约定居间服务费__%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定完成房产销售任务，应退还甲方已支付的居间服务费；

（2）若乙方提供虚假房源信息，导致客户损失，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金；

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，应支付给甲方相当于合同约定居间服务费__%的违约金；

（4）若乙方无正当理由解除合同，应支付给甲方相当于合同约定居间服务费__%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后的合理时间内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送出的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__个月。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：