小区电梯系统维修合同范本

小区电梯系统维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯维修有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共设施的维修与管理；乙方为具备电梯维修资质的专业公司，具备丰富的电梯维修经验和良好的业界口碑。鉴于XX小区内的电梯系统已投入使用多年，部分设备出现老化，故障频发，对小区居民的日常生活造成不便。为保障小区居民的出行安全，提高电梯系统的运行效率，甲方决定委托乙方进行电梯系统的维修及保养工作。

双方经过充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就电梯系统维修事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1电梯系统：指位于XX小区内的所有电梯及其附属设备、设施。

1.2维修服务：指乙方根据本合同约定，对电梯系统进行检测、维修、保养、更换零部件等服务。

1.3合同期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在电梯系统维修过程中的权利、义务和责任，以保障电梯系统的正常运行，确保小区居民的生活品质。双方应严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区内的电梯系统安全、稳定、高效运行，为小区居民提供便捷、舒适的出行环境。具体内容包括：乙方负责对电梯系统进行定期检测、维修、保养、更换零部件等服务，确保电梯系统达到国家相关法规和标准要求，同时针对甲方提出的特定需求提供相应的技术支持。

第二条定义

2.1电梯系统维修：指乙方根据本合同约定，对XX小区内电梯设备进行故障排查、维修、保养、零部件更换等系列工作。

2.2合同服务期：自本合同签订之日起至合同约定的终止之日止。

2.3重大故障：指电梯系统出现的可能导致人员伤亡、财产损失等严重影响正常使用的故障。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照国家相关法规、标准和合同约定，提供专业的电梯维修服务。

1.2甲方应向乙方提供电梯系统的相关资料，包括但不限于设备说明书、维修记录等，以便乙方更好地开展维修工作。

1.3甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的工作场地、设施、人员等得到充分保障。

1.4甲方应按时支付合同约定的费用。

1.5甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督、检查，并对乙方工作中的不足提出整改要求。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方提供电梯系统相关资料，以便开展维修工作。

2.2乙方应按照国家相关法规、标准和合同约定，对电梯系统进行维修、保养，确保电梯系统的安全、稳定运行。

2.3乙方应制定详细的维修计划，包括维修时间、维修内容等，并及时向甲方报告维修进度。

2.4乙方应在发现重大故障时，立即采取紧急措施，并及时通知甲方。

2.5乙方应定期对电梯系统进行巡检，发现问题及时解决，确保电梯系统正常运行。

2.6乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方的合法权益。

2.7乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的维修费用。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的电梯系统维修服务价格，按照乙方提供的报价单执行，双方另有约定的除外。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）维修工程进度过半时，甲方支付合同总金额的50%；

（3）维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的20%。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用，乙方提供等额有效发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在本合同生效后30日内完成对电梯系统的全面检查，并制定维修计划。

5.3乙方应按照维修计划，在合同服务期内完成电梯系统的维修、保养工作。

5.4如遇特殊情况，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期款项或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供电梯系统相关资料，导致乙方无法按时完成维修工作的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成维修、保养工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方提供的维修服务不符合国家相关法规、标准，导致电梯系统出现安全问题的，乙方应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按合同约定提供有效发票的，甲方有权拒绝支付相应款项；

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

6.3双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。如双方就赔偿金额达不成一致的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、电力供应中断等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供必要证明。

7.4双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同，以及如何调整合同条款。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.6争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递或专人递送的，以签收日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。变更内容涉及合同价格、履行期限等重要条款的，需双方另行签订补充协议。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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