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文档简介
工商局标准工程合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX市工商局
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市工商局官方公布的联系方式
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX建筑工程有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX建筑工程有限公司官方公布的联系方式
合同简介:
鉴于甲方作为我国工商行政管理机关,负责XX市的工商行政管理工作,为了提高工作效率和服务质量,甲方计划对现有办公大楼进行装修改造,以适应现代化办公需求。同时,甲方希望通过本次工程,提升工商形象,为市民提供更好的服务环境。
鉴于乙方具备丰富的建筑工程施工经验,具备相应的资质和良好的信誉,甲方决定将本次工程委托给乙方进行施工。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方办公大楼装修改造工程(以下简称“本工程”)达成以下协议,以共同遵守。
一、本合同所涉及工程内容如下:
1.1甲方办公大楼装修改造工程的施工、材料供应、设备安装及后期维护等。
1.2工程地点:XX市XX区XX路XX号。
二、双方同意按照以下条款进行合作:
2.1乙方负责本工程的施工,按照甲方提供的工程图纸和设计要求进行施工。
2.2乙方负责本工程所需的材料采购、设备安装及后期维护工作。
2.3甲方负责提供本工程的施工图纸、技术资料及施工过程中的配合工作。
2.4甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。
2.5乙方应按照国家有关法律法规和建筑行业的标准规范进行施工,确保工程质量。
三、本合同的签订,旨在明确双方的权利和义务,确保工程的顺利进行。甲乙双方应严格履行本合同的约定,共同为工程的圆满完成而努力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方对其办公大楼进行装修改造,以提升办公环境,满足现代化办公需求。具体内容包括但不限于以下范围:
1.1办公大楼内部装修设计、施工及材料供应;
1.2办公大楼强弱电系统、空调系统、消防系统等设备安装;
1.3办公大楼装修改造工程的后期维护及保修服务;
1.4其他与办公大楼装修改造相关的各项工作。
第二条定义
2.1本工程:指甲方办公大楼装修改造工程,包括本合同第一条所述的各项内容。
2.2施工图纸:指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸及技术资料。
2.3工程质量:符合国家有关法律法规、建筑行业标准和甲方要求的质量标准。
2.4工程进度:指甲方要求的本工程各阶段的工作完成时间。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.1甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查,并提出整改要求。
1.2甲方应按照本合同约定,及时支付工程款项。
1.3甲方应提供本工程的施工图纸、技术资料,并协助乙方办理相关审批手续。
1.4甲方应确保乙方在施工过程中所需的临时设施、材料堆放场地等条件得到满足。
1.5甲方有权要求乙方按照约定的工程质量、进度完成本工程。
二、乙方的权利与义务
2.1乙方应按照本合同约定,按时完成本工程的施工任务,并确保工程质量。
2.2乙方应严格按照施工图纸和甲方要求进行施工,如有变更,需及时与甲方沟通协商。
2.3乙方负责采购本工程所需的材料、设备,并保证其质量符合国家标准。
2.4乙方应确保施工现场的安全,遵守国家有关安全生产的法律法规,预防安全事故的发生。
2.5乙方应按时向甲方报告工程进度,对甲方提出的整改要求及时整改。
2.6乙方负责本工程的后期维护及保修服务,按照国家相关规定履行保修义务。
2.7乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项,并对甲方逾期付款行为主张违约责任。
第四条价格与支付条件
4.1本工程的总价款为人民币XX元整(大写:XXXX元整),该价格包括但不限于工程的人工费、材料费、设备费、施工管理费、利润、税金等。
4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项:
4.2.1工程开工前,甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款;
4.2.2工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;
4.2.3工程验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的35%;
4.2.4剩余的5%作为质量保证金,质保期满且无质量问题,甲方支付给乙方。
4.3甲方应在收到乙方提交的合法发票和相关支付申请后的15个工作日内完成支付。
第五条履行期限
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
5.2乙方应在合同生效后立即开始施工,并在合同约定的工期内完成本工程。
5.3本工程的关键时间节点如下:
5.3.1工程开工时间:合同生效后的5个工作日内;
5.3.2工程进度达到50%的时间:合同生效后的XX个月;
5.3.3工程验收合格时间:合同生效后的XX个月;
5.3.4质保期满时间:工程验收合格后的XX个月。
第六条违约责任
6.1甲方违约:
6.1.1甲方未按约定时间支付款项的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金;
6.1.2甲方未按约定提供施工图纸、技术资料或协助办理相关审批手续,导致工程延期或无法进行的,应承担相应的违约责任。
6.2乙方违约:
6.2.1乙方未按约定时间完成工程的,每逾期一日,应支付合同总价款的0.1%作为违约金;
6.2.2乙方施工质量不符合约定,甲方有权要求乙方返工,直至满足合同要求,由此产生的费用由乙方承担;
6.2.3乙方未按约定履行保修义务的,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3双方同意,如一方违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任。违约金不足以弥补损失的,违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。
第七条不可抗力
7.1本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
7.2发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力事件对合同履行的影响,决定以下一项或多项措施:
7.2.1延迟履行合同,直至不可抗力事件结束;
7.2.2部分或全部免除受影响一方的合同责任;
7.2.3终止合同。
7.3发生不可抗力事件导致合同延期履行或部分免除责任的,受影响一方不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响,并在不可抗力事件结束后立即恢复合同的履行。
7.4如不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过XX个月,双方有权协商终止合同,并互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。
8.3如调解不成,双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁,仲裁结果为终局裁决,对双方具有法律约束力。
8.4在争议解决期间,双方应继续履行本合同中未争议部分的责任和义务,除非争议解决结果要求暂停履行。
8.5除非双方另有约定,争议解决过程中的所有费用,包括但不限于仲裁费、律师费等,由败诉方承担。如双方部分胜诉,费用按责任比例分担。
第九条其他条款
9.1通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信,应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知,在寄出后的第三个工作日视为送达。
9.2合同变更:本合同的任何修改或补充,均须以书面形式作出,并经双方签字盖章确认。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。
9.3终止条件:如一方严重违反本合同的任何条款,导致合同无法履行,另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务,也不影响双方对违约行为的追偿权。
9.4本合同的提前终止或解除,不影响双方在终止或解除前已经产生的权利和义务,以及已经发生的费用和支出。
第十条附则
10.1本合同附件包括但不限于以下文件:
10.1.1工程施工图
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