期房合同范本

期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有合法的开发资质和丰富的行业经验；乙方系具备购房资格的自然人/法人。鉴于甲方开发的位于××省××市××区××项目（以下简称“本项目”）已取得预售许可证，并拟对该项目进行销售；乙方有意向购买本项目中的一套期房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的期房事宜，达成如下合作协议：

一、定义

1.1本合同所述“期房”系指尚未竣工，但已取得预售许可证并可用于销售的房产。

1.2本合同所述“交房标准”系指甲方按照国家及地方相关法律法规、规范及设计文件要求，完成房屋主体结构、装修、设备安装等工程，并通过验收合格，具备入住条件的房屋。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概括性说明）

2.1甲方权利与义务：甲方负责向乙方提供符合交房标准的期房，并承担房屋质量保证、产权转移登记等相关手续。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照本合同的约定支付购房款，并享有在合同约定条件下获得房屋产权的权利。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细约定）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中明确）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细规定）

六、不可抗力

（关于不可抗力的条款将在后续条款中阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中明确）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中约定）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的期房，并提供相应的售后服务，乙方支付购房款并获取该期房的产权。具体内容包括期房的购买、支付方式、交付标准、产权转移登记、质量保证、售后服务等与期房销售相关的各项事宜。

第二条定义

2.1期房：指甲方开发的位于××省××市××区××项目内，已取得预售许可证但尚未竣工验收的房产。

2.2交房标准：指甲方按照国家及地方相关法律法规、规范及设计文件要求，完成房屋主体结构、装修、设备安装等工程，并通过验收合格，具备入住条件的房屋。

2.3购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买期房的全部费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方负责在合同约定的时间内，向乙方提供符合交房标准的期房。

（3）甲方应依法办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在支付完全部购房款后获得房屋产权。

（4）甲方承诺对销售的期房质量负责，按照国家及地方相关法律法规提供质量保证。

（5）甲方应向乙方提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的期房，并要求甲方按时交付符合交房标准的房屋。

（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款，并确保款项的及时到账。

（3）乙方在获得房屋产权后，有权依法使用、处置该房产。

（4）乙方应遵守物业管理规定，履行物业费、维修基金等相关费用支付义务。

（5）乙方在购买期房过程中，应如实提供个人/企业相关信息，并配合甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方购买甲方的期房，双方同意房屋总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），该价格包括房屋价款、税费等所有费用。

4.2支付方式：乙方采用一次性付款方式支付购房款。支付方式为银行转账，甲方应在合同签订后向乙方提供正式的发票及收据。

4.3支付时间：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。

4.4甲方在收到乙方全额购房款后，应及时为乙方办理房屋预售合同备案手续。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。

5.2甲方应在不晚于××年××月××日前，向乙方交付符合交房标准的期房。

5.3乙方应在合同约定的支付时间内，一次性支付购房款。

5.4甲方应在交付房屋后××个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间向乙方交付符合交房标准的期房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×房屋总价×千分之五。

（2）如甲方未按约定办理房屋产权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

（3）如甲方交付的房屋存在质量问题，应依法承担维修、更换或赔偿等责任。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×房屋总价×千分之五。

（2）如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付合同总价×百分之十的违约金。

（3）如乙方未按照合同约定履行相关手续，导致合同无法正常履行，应承担相应违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。如果不可抗力事件持续发生，一方有权在合理时间内请求解除合同。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于调整合同条款、解除合同等。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

8.2如果协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3如果任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.4双方同意，在仲裁或诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行各自的其他义务。

的格式，并包括年月日，例如：“2019年8月1日”。

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（乙方姓名或公司名称）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××（如为自然人，则为乙方本人；如为公司，则为法定代表人）

联系方式：身份证号/营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发、销售和物业管理经验；乙方为具备购房资格的自然人/法人。甲方开发的位于××省××市××区××项目已取得预售许可证，乙方对甲方开发的期房表示购买意向。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利义务，确保期房买卖过程的顺利进行，特订立本合同。

本合同主要内容包括双方当事人基本信息、期房购买事项、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同签订日期为：2019年8月1日。

一、期房购买事项

1.1乙方购买甲方开发的期房，房屋位于××省××市××区××项目，具体房号为××××。

1.2乙方购买期房的用途为自住/投资，乙方承诺在购买后不得擅自改变房屋用途。

二、价格与支付条件

2.1乙方购买期房的总价为人民币×元整（大写：×元整）。

2.2乙方支付方式为：一次性付款/分期付款。

2.3乙方应在签订本合同之日起×日内支付×%的购房款，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。

三、履行期限

3.1甲方应在×年×月×日前将期房交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付前完成房屋主体结构、装修、设备安装等工程，并确保房屋符合交房标准。

四、违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方逾期交房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：×元/天。

4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：×元/天。

五、不可抗力

5.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应互相谅解，并根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

6.2如协