2024年度保障性住房租期延长合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租期延长合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租期延长2.1延长租期2.2租期起止时间第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1物业服务11.2配套设施11.3邻里关系第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条合同签署日期13.1签署日期第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租期延长2.1延长租期甲乙双方同意，在本合同约定的租期届满后，乙方有权按照本合同约定的条件和程序申请延长租期。2.2租期起止时间本合同约定的租期自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方申请延长租期，甲方应根据保障性住房政策及相关规定，审慎考虑乙方申请，并在合同到期前一个月内书面答复乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同约定的租金标准为每平方米每月____元，租金按套计收。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前一个月内，将应缴租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可以选择银行转账、支票、现金等方式支付租金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应按照保障性住房的相关规定和甲方的要求，合理使用房屋及其设施，并遵守居住区的公共秩序和管理规定。4.2房屋维护责任甲方负责保障性住房的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。乙方应负责合理使用房屋内部设施，并按照甲方提供的维护指南进行日常维护。第五条合同的变更和解除5.1变更条件甲乙双方在合同有效期内，如因政策调整、甲方基础设施建设等原因需要变更合同条款的，应协商一致并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同在下列条件下解除：（1）租期届满，乙方未申请延长租期或甲方未同意延长租期；（2）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。6.2承租方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。本部分内容共计511字。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在租期届满或者合同约定的解除条件满足时终止。8.3合同续签乙方如有意在租期届满后继续租用甲方提供的保障性住房，应在本合同约定的租期届满前三个月内向甲方提出书面续签申请。甲方在收到乙方续签申请后，应根据保障性住房政策及相关规定，审慎考虑乙方申请，并在合同到期前一个月内书面答复乙方。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省____市____县的法律法规。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1物业服务甲方应提供保障性住房的物业服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、清洁、安全管理等。11.2配套设施甲方应保障保障性住房周边基础设施和公共设施的正常运行，为乙方提供生活便利。11.3邻里关系乙方应遵守居住区的公共秩序和管理规定，与邻里保持和谐相处。第十二条合同附件12.1附件列表（附件名称列表，如：附件一：房屋平面图；附件二：租金支付明细表等）12.2附件内容附件内容应包括本合同的补充说明、详细规定或其他相关文件。第十三条合同签署日期13.1签署日期本合同于____年__月__日在____省____市____县（或甲方指定的其他地点）由甲乙双方签署。第十四条合同正本份数14.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数（如有副本，应列出副本份数及接收方，如：副本：乙方监护人）本部分内容共计745字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构在甲乙双方签订本合同前提供服务并介入合同关系；（2）维修、保养、检查等因甲方履行合同义务而产生的第三方服务；（3）甲乙双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同关系时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.2第三方未遵守本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。3.3甲方选择第三方提供服务时，应对第三方的资质、信誉等进行审查，并确保第三方服务符合保障性住房的相关规定。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但其责任限额不得超过第三方从甲方获得的报酬总额。4.2如第三方介入行为导致甲乙双方损失，且第三方无法承担责任时，甲乙双方应按照本合同约定的比例分担损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应履行本合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督。5.2甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，并按照约定支付相关费用。5.3第三方、甲方、乙方之间因履行本合同产生的权利义务关系，应在本合同中明确约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2甲乙双方同意解除第三方服务的，应提前通知第三方，并按照约定支付违约金或其他费用。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。7.2第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。第八条第三方与合同的生效、终止和续签8.1第三方应在本合同生效后，按照约定提供服务。8.2本合同终止或解除时，第三方应停止提供服务，并按照约定处理合同终止或解除后的事宜。8.3第三方同意续签本合同的，应与甲乙双方签订书面续签协议。第九条保密条款9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入本合同关系，适用中华人民共和国____省____市____县的法律法规。10.2因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方签订的具体服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方提供的服务，如有特殊规定或要求的，甲乙双方应予以遵守。本部分内容共计1467字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租金支付明细表附件三：房屋使用和维护手册附件四：物业服务协议附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：损失评估报告附件一：房屋平面图附件二：租金支付明细表附件三：房屋使用和维护手册附件四：物业服务协议附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：损失评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合保障性住房标准；（2）未按约定提供物业服务或物业服务不符合标准；（3）未按约定时间支付租金或租金支付不符合约定；（4）其他违反本合同约定的行为。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用房屋或使用房屋不符合保障性住房规定；（3）未按约定维