黄埔区出租房转让合同范本

黄埔区出租房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市黄埔区XX投资有限公司

地址：广东省广州市黄埔区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市YY物业管理服务有限公司

地址：广东省广州市黄埔区XX街道XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有位于广州市黄埔区的出租房资源，且具备合法的房屋出租资格；乙方作为承租方，有意向租赁甲方的出租房，用于商业、办公或居住等合法用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于广州市黄埔区的出租房，具备房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方具有租赁房屋的合法主体资格，自愿承租甲方的出租房，并按照本合同约定支付租金、履行合同义务。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在租赁期限内的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁市场的稳定发展。

二、合作内容

1.甲方同意将位于广州市黄埔区的出租房（以下简称“租赁房屋”）按照本合同约定出租给乙方使用。

2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并按照约定用途合法使用租赁房屋。

三、合同期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定条款执行。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的房屋出租资格，所提供的房屋权属证明真实、有效，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方声明与保证：乙方具备租赁房屋的合法主体资格，按照本合同约定用途使用租赁房屋，并遵守我国相关法律法规。

五、合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的黄埔区出租房按照约定出租给乙方，乙方支付租金并合法使用租赁房屋。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋交付给乙方使用，乙方按照约定用途进行商业、办公或居住等活动。

2.乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供租赁房屋的正常维护和必要设施。

3.双方在租赁期限内，遵守我国相关法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方合法拥有的位于广州市黄埔区的出租房，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋的使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同生效后，将租赁房屋按照约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责租赁房屋的维护、维修，确保租赁房屋符合约定的使用条件。

4.甲方应保障乙方在租赁期限内对租赁房屋的正常使用，不得无故干涉。

5.甲方在租赁期限内，如需出售、抵押租赁房屋，应提前通知乙方，并保证乙方的合法权益。

6.甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的正常维护和必要设施服务。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得拖延。

3.乙方应合理使用租赁房屋，遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期限内，如需转租、转让租赁房屋，应事先征得甲方同意，并签订书面协议。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币【】元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：广州市黄埔区XX投资有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前【】日通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方在租赁期满后，如需续租，应提前【】个月签订书面续租协议，并按照本合同约定条款执行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、延长租赁期限等。

2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意擅自出售、抵押租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按约定履行租赁房屋的维护、维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意转租、转让租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满后，未按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方的，乙方应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件发生后的【】日内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，受影响一方可以依据本合同约定的争议解决方式寻求救济。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响一方在不可抗力事件结束后【】日内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至广州市黄埔区租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同到期，双方未签订书面续租协议；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同；

d.法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施归还甲方，并结清所有应付费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

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