松江区厂房合同范本

松江区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：松江区XX实业有限公司

地址：上海市松江区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市松江区XX路XX号，邮编：201600

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方为一家合法注册成立，拥有位于上海市松江区XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”），乙方为一家寻求合适场地进行生产、经营活动的企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

甲方作为出租方，愿意将所属厂房按本合同约定条件出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意按照本合同约定条件承租甲方厂房进行合法生产经营活动。双方通过友好协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，规范双方行为，保障双方合法权益。以下各条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守，共同维护合同履行。

本合同的签订，旨在满足乙方生产、经营需要，为乙方提供稳定的生产基地。同时，甲方通过出租厂房，实现资产的有效利用，达到互利共赢的目的。

请双方在签订本合同前，仔细阅读合同内容，确保对合同条款有充分的理解和认可。一旦签署，即视为双方对合同条款的同意和接受，具有法律约束力。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行合同义务，确保合同顺利实施。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的厂房按照约定出租给乙方，乙方承租厂房进行生产经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供厂房及其附属设施；（2）乙方支付租金及履行合同约定的其他义务；（3）双方按照本合同约定，享有各自的权利，承担相应的义务；（4）确保合同期内厂房的合法、安全、有效使用。

第二条定义

1.厂房：指甲方位于上海市松江区XX路XX号的物业，包括主体建筑及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租厂房的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租厂房，乙方应支付的费用。

4.附属设施：指厂房范围内的停车场、绿化、道路等配套设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方应在合同期内保证厂房符合约定的使用条件，确保乙方正常生产经营。

（3）甲方应承担厂房及附属设施的维修、保养责任，但因乙方原因造成的损坏除外。

（4）甲方在合同期内不得随意变更合同条款，如有特殊原因需提前通知乙方，并与乙方协商解决。

（5）甲方应依法为乙方提供必要的协助和支持，如办理相关手续等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施，进行合法的生产经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及相应费用，如有违约，应承担相应责任。

（3）乙方在承租期间应合理使用厂房及附属设施，爱护甲方财产，如有损坏，应承担赔偿责任。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规，不得从事违法活动。

（5）乙方在合同期内不得擅自转租、转让厂房，如有特殊原因需提前通知甲方，并与甲方协商解决。

（6）合同期满或提前解除合同时，乙方应将厂房恢复原状或按甲方要求进行恢复，经甲方验收合格后方可办理退租手续。如有不足，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房的租金为每月人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：租金按季度支付，每个季度前10个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.除非双方另有约定或法律另有规定，合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，均应按照本合同约定或双方协商确定的时间执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供厂房或未按约定保证厂房使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的XX%。

（2）甲方违反合同约定提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的XX%。

（3）甲方未依法为乙方提供必要协助和支持的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按时足额支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的XX%。

（2）乙方未按约定合理使用厂房及附属设施，造成损坏的，应承担修复费用及违约金，违约金为当期租金的XX%。

（3）乙方擅自转租、转让厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的XX%。

（4）乙方从事违法活动的，应承担相应法律责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的XX%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应依法免除履行合同的责任，合同履行期限相应顺延。如果不可抗力事件持续发生，双方应协商确定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如调解、仲裁等。如双方选择其他方式解决争议，应签订书面补充协议，明确具体条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方达成书面终止协议；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图