潍坊市买房合同范本

潍坊市买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：潍坊市XX置业有限公司

地址：山东省潍坊市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0536-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：潍坊市YY房地产开发有限公司

地址：山东省潍坊市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0536-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的持续关注和投资需求，且乙方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及优质房源；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于潍坊市XX区的房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买乙方开发的房地产项目，旨在实现投资收益，同时满足居住或办公需求。

二、乙方同意将开发的房地产项目按照本合同约定出售给甲方，并提供完善的售后服务。

三、双方在签订本合同前，已充分了解国家有关房地产市场的法律法规和政策，确保本合同的签订和履行符合国家法律、法规的规定。

四、本合同所涉及的房地产项目已取得合法的房地产开发资质、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续，确保甲方购买的房地产项目合法、合规。

五、双方在签订本合同过程中，遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的信息，确保合同的公平、公正。

六、本合同签订后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进房地产项目的顺利实施。

本合同旨在明确双方在房地产项目购买过程中的权利和义务，为甲乙双方的合法权益提供保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确保合同的真实、合法、有效。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

直接输出：

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方开发的房地产项目的相关事宜，包括房屋的基本情况、价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务等内容。合同范围包括但不限于房屋买卖、土地使用权、物业管理、售后服务等与本次房地产交易相关的各个方面。

第二条定义：

1.房地产项目：指乙方开发的位于山东省潍坊市XX区的房地产项目，包括住宅、商业、办公等类型的房产。

2.交付标准：指房屋按照乙方提供的规划设计图纸、装修标准及相关规范完成建设，并通过相关部门验收合格。

3.价格：指甲方购买房地产项目所需支付的款项，包括房屋价款、土地使用权出让金、税费等。

4.支付方式：指甲方按照本合同约定的方式向乙方支付购房款项。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款项。

（3）甲方应按时接收乙方交付的房地产项目，并按照约定支付相关费用。

（4）甲方有权对房地产项目进行监督，确保房屋质量符合国家标准。

（5）甲方应遵守物业管理规定，维护房地产项目的安全和环境卫生。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目。

（2）乙方应保证房地产项目的合法合规性，提供相关证明文件。

（3）乙方应按照约定的时间、质量和标准完成房地产项目的建设，并交付给甲方。

（4）乙方负责办理房地产项目的产权证书，协助甲方办理过户手续。

（5）乙方应提供完善的售后服务，解决甲方在使用过程中的问题。

第四条价格与支付条件：

1.甲方向乙方购买房地产项目的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格已包括房屋价款、土地使用权出让金、税费等。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

（1）签订本合同后，甲方应向乙方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX元整），该定金自支付之日起转为购房款；

（2）甲方应在房地产项目取得预售许可证后，按照乙方通知的付款时间，支付不低于总价款30%的首付款；

（3）剩余款项，甲方应按照乙方提供的付款计划按时支付，直至付清全部购房款。

3.甲方支付购房款项的时间、金额等具体事宜，双方可根据实际情况协商确定。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的时间和质量完成房地产项目的建设，并办理完毕相关验收手续。

3.乙方应在房地产项目具备交付条件后，及时通知甲方办理交付手续，甲方应在接到通知后XX日内完成房屋验收和接收。

4.任何关键时间节点的调整，双方应协商确定，并以书面形式签订补充协议。

第六条违约责任：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.甲方未按约定时间接收房地产项目，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方未按约定时间完成房地产项目建设，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.乙方交付的房地产项目存在质量问题，导致无法正常使用，乙方应承担修复责任，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约金的支付不影响违约方继续履行合同义务。如违约方支付违约金后仍不履行合同义务，另一方有权继续追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力：

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，履行法律责任。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自的权利和义务。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协商、电子邮件等形式不构成合同变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方违反本合同约定，另一方依据合同约定解除合同。

4.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付款项、办理过户手续等。

第十条附则：

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同