2024年商铺租房合

2024年商铺租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺所有权证号为：__________，甲方保证该商铺出租时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并无损坏商铺及相关设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；（2）负责维修商铺主体结构及公共部分设施；（3）在合同期内不得无故收回商铺；（4）依法缴纳商铺相关税费。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途和使用范围使用商铺；（2）合理使用并爱护商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿；（3）在租赁期内，乙方不得擅自转租、转让商铺，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任；（4）乙方应依法经营，遵守国家相关法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2甲方未按约定时间交付商铺或乙方未按约定时间支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认商铺的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为商铺的合法所有权人，以及商铺是否存在权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷，指的是财产所有权或者使用权存在争议的情况。解决办法：乙方应要求甲方出示商铺所有权证，并可在相关不动产登记部门进行查询。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，避免因期限不明而产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限，指的是租赁合同规定的起始日至终止日的时间段。解决办法：在合同中明确填写租赁的起始日和终止日，并规定续租的申请期限。3.租金支付与保证金：注意事项：确保租金支付方式和时间明确，保证金的处理方式需在合同中明确规定。法律名词解释：保证金，是为了保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的金钱。解决办法：明确支付时间，合同中应规定保金的退还条件和时间。4.权利义务：注意事项：双方应明确各自的权利和义务，避免在合同执行过程中出现责任不清的情况。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，以及违约后的责任承担。5.违约责任与争议解决：注意事项：合同中应规定违约责任的具体条款，以及争议解决的方式。法律名词解释：不可抗力，指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解决办法：规定违约金的比例，明确争议解决的方式和地点，如法院所在地。通过上述的注意事项和法律名词解释，双方在签订合同时能够更好地理解合同条款，并在发生问题时找到合适的解决办法。1.如果商铺要装修：补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，甲方应予以配合。装修方案需提前提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。场景下：“咱们得商量一下，如果你打算对店铺来个大变身，得告诉我你的计划，咱们一起确保装修安全合规。”2.如果乙方打算做餐饮业：补充条款：鉴于乙方从事餐饮业可能产生油烟、噪音等，乙方应安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，确保不影响周边环境。场景下：“开餐厅是个好主意，但咱们得确保不影响邻居，所以要安装一些专门的设备哦。”附件列表：1.商铺所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.商铺平面图5.装修方案（如果有装修需求）商铺所有权证复印件：这个就是证明这个店铺是甲方的东西