2024年租田地合同

2024年租田地合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________一、租赁土地情况1.1土地位于__________，土地面积为__________亩。具体地块位置和边界详见附件一。1.2土地用途：乙方租赁土地仅限于农业种植，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年每亩人民币____元，总计人民币____元。3.2乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年租金。支付方式为：现金支付/银行转账（具体账户信息详见附件二）。四、权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证出租土地符合农业种植要求，无权属纠纷。（2）甲方应在租赁期开始前，将土地交付乙方使用。（3）甲方有权对乙方租赁的土地进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用土地。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定用途使用土地。（2）乙方应按照约定的时间支付租金。（3）乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地现状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。5.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并承担一切法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件一：地块位置及边界图附件二：租金支付账户信息注意事项：1.确认土地权属：在签订合同前，应确保甲方对出租的土地拥有合法的使用权，避免权属纠纷。一、注意事项：1.权利确认：确保土地无权属纠纷。解决办法：进行土地权属调查，要求甲方提供土地使用权证明。法律名词解释：权利：指合同当事人依据法律规定或合同约定所享有的利益。在本合同中，甲方的权利包括确保土地交付使用，乙方的权利是按照约定用途使用土地。义务：指合同当事人依据法律规定或合同约定必须履行的行为。如甲方需交付土地，乙方需支付租金。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的不利后果。在本合同中，违约方需向守约方支付违约金。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。本合同中约定的争议解决方式为协商和诉讼。4.租赁期限：指合同约定的租赁关系存续的时间段，本合同中特指2024年的具体租赁期限。5.土地使用权：指依法对土地享有使用、收益的权利。在本合同中，甲方需确保拥有土地使用权的合法性。1.场合：如果乙方打算种植的作物需要较长时间的生长期，可能跨越租赁期限。补充条款：若乙方种植的作物生长周期跨越租赁期限，甲方应允许乙方在租赁期满后额外享有____个月的免费使用期，以确保作物收获。2.场合：乙方可能需要安装一些农业设施，比如灌溉系统。补充条款：乙方在租赁期间如需安装农业设施，应提前征得甲方同意。租赁期满后，乙方有权按双方约定的价格将设施转让给甲方。特殊场合与补充条款：3.场合：乙方可能需要对土地进行一定的改良。补充条款：乙方对土地进行改良前，需与甲方协商并取得书面同意。改良后的土地，若甲方同意，可适当调整租金。附件列表：附件一：地块位置及边界图——这个就是咱们田地的“地图”，得标清楚边界，避免以后有纠纷。附件二：租金支付账户信息——这个是交租用的，把账号、开户行这些都写清楚，省的以后转