2024年空商铺的租赁合同

2024年空商铺的租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元（大写：_________________________元整），共计_______元。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______元。3.3乙方应在每个支付周期首月的_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2商铺的维修及保养责任由乙方承担，但因自然损耗造成的维修除外。5.3如乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施，甲方应协助乙方处理。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：商铺平面图、设施清单等。注意事项：1.确保租赁商铺的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的商铺是否有合法的出租权，是否存在法律上的瑕疵。解决办法：乙方应要求甲方提供商铺的所有权证明及出租许可等相关文件。法律名词解释：1.出租权：指物业所有权人或使用权人依法将该物业出租给他人使用并获得租金的权利。2.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用甲方商铺的时间长度。3.押金：为保证租赁合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款，用于保障甲方的利益。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.租金支付方式和时间：乙方需注意租金的支付方式和时间，避免逾期支付导致违约。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付租金，并保留支付凭证。3.商铺使用及维修：乙方应合理使用商铺，并负责维修保养。解决办法：乙方在使用过程中应遵守合同约定，定期进行维修保养。6.自然损耗：指物品在正常使用过程中因自然原因造成的磨损或消耗。7.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款作为赔偿。4.合同变更与解除：双方在变更或解除合同时，应遵循合同约定的程序。解决办法：任何变更或解除合同的行为都应以书面形式进行，并经双方确认。场合一：乙方打算在商铺里开一家餐饮店补充条款：鉴于乙方计划在租赁商铺内经营餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但改动不得影响商铺的结构安全。同时，乙方需负责确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。场合二：商铺所在区域可能会进行城市改造补充条款：如租赁期间商铺所在区域遭遇城市改造，甲方应提前三个月通知乙方，双方应协商解决由此带来的租赁问题，如需搬迁，甲方应给予乙方适当的搬迁补偿。场合三：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方在租赁期间如需在商铺外部安装广告牌或招牌，应事先征得甲方同意，并确保其安全及美观，相关费用由乙方承担。场合四：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因业务需要申请延长营业时间，需提前向甲方提出申请，并确保不影响周围邻居的休息。甲方应在合理范围内予以配合。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺内部布局和面积的图纸。2.设施清单：列出商铺内所有附属设施的详细清单，包括但不限于灯具、空调、货架等。3.装修改动示意图：