2024年个人房屋租赁简易合同

2024年个人房屋租赁简易合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋产权证号：____________，房屋结构：______，建筑面积：______平方米。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于居住用途，不得从事违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月，大写：____________元整。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施的使用和维护5.1甲方应保证租赁房屋符合居住条件，不得影响乙方的正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方在租赁期间不得擅自对租赁房屋进行改造、装修，如确需改造、装修，应征得甲方同意，并承担相应费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3如租赁房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失，本合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同主体资格：甲方需保证是房屋所有权人，乙方需具备完全民事行为能力。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免模糊导致纠纷。一、法律名词解释：完全民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。1.注意事项：合同中的房屋信息必须准确。解决办法：核实房屋产权证信息，确保甲方出租的房屋信息无误。产权证：是房屋所有权证的简称，是指由不动产登记机关发放的，用以确认房屋所有权归属的证书。2.注意事项：租金及支付方式的约定要清晰。解决办法：确定租金金额，明确支付周期和方式。约定逾期支付的违约责任。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.注意事项：押金条款需明确。解决办法：明确押金数额，退还条件和方式。押金：是指为保证债务的履行，由债务人或第三人提供一定的钱款，将该钱款交由债权人占有。4.注意事项：房屋使用和维护责任要分明。解决办法：在合同中明确双方对房屋及附属设施的使用和维护责任。使用权：是指依照法律、合同或者其他合法方式，对他人所有的不动产进行使用和收益的权利。5.注意事项：合同变更、解除和终止条件要明确。解决办法：约定变更、解除和终止合同的具体条件和程序。合同终止：是指合同当事人双方依法使相互间的权利义务关系终止，使合同失去效力。1.特殊场合：租客有宠物补充条款：“鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的卫生及一切相关责任。如有邻居投诉，乙方应立即采取措施解决。”2.特殊场合：租客需要装修房子补充条款：“乙方因个人需要，拟对租赁房屋进行装修。甲方同意乙方进行装修，但乙方必须遵守相关装修规定，不得改变房屋结构，并在装修前将装修方案提交甲方审核。装修费用由乙方承担。”3.特殊场合：租客需要加床位或家具补充条款：“经甲乙双方协商，甲方同意在租赁房屋内增加床位及/或家具。具体增加的物品及数量由双方另行约定，相关费用由乙方承担。”附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租金支付凭证4.房屋交接清单5.装修方案（如适用）嘿，咱们得准备一些文件和东西，确保合同的事儿都弄得明明白白的。我们需要房子的产权证明，这样我们知道这房子确实是你的。然后，咱们双方的身份证复印件也得有，证明咱们是谁。至于租金，每次你付了租金，得有个凭证，比如银行转账记录之类的，这样大家都心里有数。搬进去或者搬出来的时候，咱们得有个清单，看看房子里的东西是不是都完好无损的。如果涉及到装修，还得有个装