2024年个人卖房合同范本

_______2024年个人卖房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋所占用的土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3该房屋的现状为：__________（房屋现状描述）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元。（2）__________（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款金额及发放时间以银行实际审批为准。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时无抵押、查封等权利限制，如有上述情况，甲方应承担违约责任。3.3乙方应在房屋交付后__________日内，配合甲方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付违约金人民币__________元。4.2乙方未按约定时间支付房款，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.甲方承诺书6.乙方承诺书注意事项：1.确保合同双方身份真实：在签订合同前，双方应核实对方身份，确保身份信息无误。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：权属清晰：确保房屋所有权和土地使用权没有争议，解决办法是审查房产证和土地证。1.权属清晰：指房产的所有权和土地使用权明确，无任何争议或纠纷。合同主体：指合同中的甲方（卖方）和乙方（买方），必须确保主体资格合法。注意事项：法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件，是房屋所有权的合法凭证。解决办法：成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。注意事项：1.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。法律名词解释：法律名词解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式。3.合同生效：指合同依法成立，对双方产生法律约束力的时间点。解决办法及法律名词解释：合同生效：合同一旦签字盖章，即产生法律效力。解决办法是确保双方在充分理解合同内容的基础上签署。1.场景：房屋内含有家具电器，卖方希望一并出售。补充条款：甲乙双方同意，该房屋内现有家具电器（详见附件清单）随房屋一并出售，具体价格已包含在房屋成交价格中。2.场景：卖方需要在房屋过户后一段时间内继续居住。补充条款：甲方有权在房屋过户后继续居住该房屋，直至____年__月__日。在此期间，甲方应支付给乙方租金人民币____元。3.场景：买方希望确保房屋在过户前没有任何债务或租约。补充条款：甲方保证该房屋在过户前不存在任何未清偿的债务或租赁合同。如有违反，甲方应承担全部责任。4.场景：房屋附近计划有重大建设，可能会影响居住环境。补充条款：甲方应如实告知乙方该房屋周围的环境变化及规划情况。如乙方在签订合同前不知情，甲方应承担相应责任。是合同所需要的附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲乙双方身份证复印件房屋现状照片（包括室内外）家