2024年淄博市房屋租赁合同

2024年淄博市房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________元整。3.2乙方支付租金方式为_______（一次支付/分期支付），具体支付时间为：（1）一次支付：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部租金。（2）分期支付：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币_______元，大写：____________元整。每季度第一个月_______日前支付。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.2在租赁期内，水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费等费用由乙方承担，并按期缴纳。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2在租赁期内，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供出租房屋或违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，包括房屋产权清晰，具备出租条件。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定租金及支付方式，注意押金的合理设定及其退还条件。4.规定双方对房屋使用、维修的责任和义务。5.约定合同变更、解除的条件和程序。6.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和双方的权利义务。2.对租金支付方式进行详细约定，确保双方权益。3.设定合理的押金金额，并明确退还条件。4.规定维修责任，避免纠纷。5.约定违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。押金：为保证合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，用于保障出租人的利益。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。适用场合与补充条款：1.场合：乙方需要将出租房屋作为商业用途补充条款：若乙方需将出租房屋用于商业目的，包括但不限于开设店铺、办公等，甲方应同意并协助乙方办理相关营业执照。同时，乙方需额外支付等同于一个月租金的商业使用费。2.场合：乙方家庭成员中有老人或小孩需要特殊照顾补充条款：考虑到乙方家庭特殊情况，甲方同意在租赁期间，对于房屋内必要的无障碍设施改造给予便利，但改造不得影响房屋结构安全。3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方承诺在租赁期间妥善照顾宠物，不损害公共利益和他人权益。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。附件列表：1.房屋产权证明：这是证明甲方有权出租房屋的重要文件。2.房屋平面图：标注房屋的具体格局和面积，以便双方明确租赁范围。3.水电燃气等使用费缴费证明：证明房屋在交付时的各项费用情况。1.房产证复印件：这个得有，证明房子是甲方的，出租也是合法的。2.房子的布局图：就是那张画着房间大小和布局的图，方便咱们知道租的是哪些地方。3.水电煤气费的单子：这些单子能看出来房子交过来的时候，这些费用都交到啥时候了。1.如果乙方想用这个房子开个小店或者办公补充条款：那甲方得同意，并且帮忙搞搞营业执照的事情。当然啦，乙方得额外给一个月房租作为使用