房屋初始合同（2篇）

房屋初始合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全产权，不存在任何纠纷及债权债务问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付房价的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；（2）乙方应于__年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3乙方支付的定金及房价款，甲方出具正规发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等配套设施的更名手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，或存在虚假陈述、故意隐瞒房屋实际情况等情形，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________房屋初始合同（二）甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拟将位于_______（具体地址）的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成以下初始合同条款：一、房屋描述1.该房屋的具体地址为_______（具体地址）。2.房屋的现状为_______（是否毛坯、是否精装等）。3.房屋的面积为_______平方米。4.房屋的户型为_______室_______厅_______卫。二、房屋价格1.甲乙双方确认，房屋的售价为人民币_______元整。三、付款方式1.乙方应按照以下方式支付房款：a.定金：乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为定金。b.首付：乙方应在办理房产证前支付房款的百分之_______作为首付款。c.按揭贷款：剩余房款可申请按揭贷款支付。四、交房时间1.甲方应于_______年__月__日之前将房屋交付给乙方。五、产权转移1.甲乙双方应按照国家的相关规定，办理房屋产权转移手续。六、税费承担1.双方应按照法律规定，承担相应的税费。七、合同的变更和终止1.双方同意，本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。2.合同终止后，甲方应将所有与工作有关的工具、设备交还给乙方。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人（或授权代表）：