2024年商铺使用租赁合同

2024年商铺使用租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条商铺基本情况1.1商铺位于：__________________1.2商铺面积：______________平方米。1.3商铺用途：乙方承诺按照__________（填写具体用途）使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：______________账户名：______________账号：______________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币：____元。4.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；（2）负责商铺的维修和维护，确保商铺符合租赁用途；（3）依法缴纳商铺的税费；（4）在租赁期内，甲方不得无故收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途和使用要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）按时支付租金、保证金及应由乙方承担的费用；（3）负责商铺的日常维护和维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求将商铺恢复原状，并将乙方物品搬离。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自然终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确保合同中的商铺信息、甲乙双方信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，并确保支付方式准确。4.注意保证金的数额和退还条件。5.清晰界定甲乙双方的权利和义务。6.规定违约责任和违约金的计算方式。7.明确合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中详细规定续租条款，避免未来争议。3.对于租金支付，设立明确的提醒和催缴机制。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。4.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金，用于担保承租方的合同义务履行。5.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。7.法律纠纷解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.商铺装修改造场合：如果乙方需要对商铺进行装修或改造。补充条款：乙方在租赁商铺前如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。2.商铺使用时间延长场合：乙方可能需要延长商铺的营业时间。补充条款：乙方因经营需要延长商铺使用时间的，应提前与甲方协商，并支付相应的延长使用费用。3.节假日营业场合：商铺在节假日期间可能需要特殊营业。补充条款：乙方在法定节假日需营业的，应提前通知甲方，并确保遵守相关安全规定。1.装修改造装修方案图纸装修同意书2.使用时间延长延长使用时间申请表延长使用时间费用协议3.节假日营业节假日营业时间表节假日营业安全协议商