无房产证房屋交易合约

无房产证房屋交易合约合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买受人）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层、房号等）；1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等；房屋建筑面积、套内建筑面积等）；1.3土地使用权证号：__________；1.4房屋所有权证号：__________（如无房产证，此条不适用）；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方应于本合约签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买本房屋的诚意金；2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付；2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的价格及交易条件不变，如遇市场行情变化，甲方不得以任何理由提高房价；2.5乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合约签订之日起______日内，将本房屋交付给乙方；3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户过程中，如遇政策变化、手续不全等原因导致过户不能完成的，甲方应承担相应责任；3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵；4.2甲方承诺在本合约签订之日起，不得将本房屋出售给第三方，如甲方违反本承诺，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；4.3甲方应按照本合约的约定，配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，如有发现乙方支付的购房款来源不合法，乙方应承担相应法律责任；5.2乙方应按照本合约的约定，及时支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续；5.3乙方自本合约签订之日起，取得本房屋的实际控制权，但房屋所有权归甲方所有，直到过户完成。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金；6.2本合约约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合约签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图纸4.房屋现状照片5.买卖双方身份证原件及复印件6.定金收据原件及复印件7.房款支付凭证原件及复印件8.房屋过户相关税费支付凭证原件及复印件9.房屋过户完成后的产权证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合约第2.4条，在交易过程中提高房价的，视为违约。2.甲方违反本合约第4.2条，在合约签订后出售给第三方的，视为违约。3.乙方违反本合约第5.1条，支付的购房款来源不合法的，视为违约。4.乙方未按照本合约第2.2条、第2.3条约定时间支付房款的，视为违约。5.双方未按照本合约第3.2条约定办理房屋过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方的一种经济保障，用于保证交易的履行。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合约第3.1条约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照本合约第3.3条约定，积极配合乙方办理过户手续。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照本合约第2.5条约定，共同承担过户费用。4.问题：房屋过户完成后，甲方不交付相关证件。解决办法：甲方应按照本